01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区东堤路81号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期95 个工作日
工程面积407.3 ㎡
综合单方造价477 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
27.8%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面刮腻子打磨
16.8%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
纸面石膏板平顶工程
14.1%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
旧装修整体拆除(含外运)
10.5%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
环保乳胶漆涂刷
8.6%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
强电线路改造(包工包料)
8.4%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
石膏板隔断墙(含龙骨)
7.4%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间
门头铝塑板饰面工程
6.4%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 407.3 | 17.35 | 7,067 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 334 | 43.25 | 14,446 | 100-1078 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 137 | 8.55 | 1,171 | — |
| 4 | 强电线路改造(包工包料) 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 407.3 | 28.19 | 11,482 | — |
| 5 | 开关插座布点安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 93 | 32.37 | 3,010 | — |
| 6 | 配电箱安装与回路整理 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 1,705 | 3,410 | 5.1-10.5 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 554 | 41.67 | 23,085 | 17.1-45 |
| 8 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 554 | 21.3 | 11,800 | 8.4-44 |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 224 | 170 | 38,080 | 13.4-67 |
| 10 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 54 | 188 | 10,152 | — |
| 11 | 纸面石膏板平顶工程 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 137.2 | 141.25 | 19,380 | — |
| 12 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 6 | 299.8 | 1,799 | — |
| 13 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 9 | 702 | 6,318 | — |
| 14 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 23 | 382 | 8,786 | — |
| 15 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 8 | 473.96 | 3,792 | 25-53 |
| 16 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 58 | 118.75 | 6,888 | — |
| 17 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 91 | 79.25 | 7,212 | — |
| 18 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 407.3 | 13.55 | 5,519 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥194,399 | |||||
直接费小计（18项）¥183,395
基础损耗 3%¥5,502
税费 3%¥5,502
工程总造价（一口价）¥194,399
大写：壹拾玖万肆仟叁佰玖拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 历史档案项目：按施工当期市场价编制，人工与主材单价随行就市。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥77,760
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥97,200
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,440
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 95 个工作日
第 1-10 天
现场拆除与成品保护
第 11-34 天
水电隐蔽工程
第 35-61 天
泥水与木作基层
第 62-85 天
油漆与面层安装
第 86-95 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4036 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥194,399 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 95 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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