01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区寸金路23号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期82 个工作日
工程面积400.9 ㎡
综合单方造价414 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
基层腻子找平(两遍)
20.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
抛光砖地面铺贴(600规格)
17.9%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
13.1%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
原地面砖墙面拆除清运
11.4%
含渣土装袋外运，不含承重结构
墙顶面乳胶漆
11.2%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
强电布管布线(含辅材)
10.7%
珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
石膏板隔断墙(含龙骨)
7.7%
珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
货架展示柜定制
7.5%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 400.9 | 17.05 | 6,835 | 5.1-10.5 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 328.7 | 37.75 | 12,408 | 100-1078 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 145.8 | 8.45 | 1,232 | — |
| 4 | 强电布管布线(含辅材) 珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 400.9 | 28.94 | 11,602 | — |
| 5 | 86型面板安装(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 105 | 40.62 | 4,265 | — |
| 6 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 2 | 2,786 | 5,572 | — |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 576 | 38.42 | 22,130 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面乳胶漆 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 576 | 21.05 | 12,125 | 8.4-44 |
| 9 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 220.5 | 88.25 | 19,459 | — |
| 10 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 52.8 | 159 | 8,395 | — |
| 11 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 140 | 101.25 | 14,175 | 50-162 |
| 12 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 6 | 1,124 | 6,744 | — |
| 13 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 9 | 907 | 8,163 | — |
| 14 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 22 | 174 | 3,828 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 8 | 425.96 | 3,408 | 25-53 |
| 16 | 嵌入式平板照明(含驱动) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 57 | 137.25 | 7,823 | — |
| 17 | 防雾筒灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 89 | 76.25 | 6,786 | — |
| 18 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 400.9 | 4.31 | 1,728 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥166,079 | |||||
直接费小计（18项）¥156,679
基础损耗 3%¥4,700
税费 3%¥4,700
工程总造价（一口价）¥166,079
大写：壹拾陆万陆仟零柒拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 档案价仅供参考：该年份人工单价与现价差异较大，以新勘现场报价为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥66,432
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥83,040
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,608
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 82 个工作日
第 1-8 天
现场拆除与成品保护
第 9-28 天
水电隐蔽工程
第 29-54 天
泥水与木作基层
第 55-74 天
油漆与面层安装
第 75-82 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4035 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥166,079 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 82 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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