01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区金沙湾大道210号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期62 个工作日
工程面积358.8 ㎡
综合单方造价459 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
29.8%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
强电线路改造(包工包料)
26.3%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
微孔铝扣板吊顶
9.6%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
内墙腻子批刮两遍
8.6%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
水管布管试压工程
8.5%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
湿区防滑地砖
6.0%
通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理
墙顶面乳胶漆
5.9%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
操作间墙裙瓷砖(到顶)
5.2%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 358.8 | 12.75 | 4,575 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 358.8 | 86.75 | 31,126 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 115 | 87.75 | 10,091 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 74 | 16.12 | 1,193 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 1,830 | 3,660 | 5.1-10.5 |
| 6 | 刷墙固(界面剂) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 243 | 7.35 | 1,786 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙腻子批刮两遍 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 554 | 18.35 | 10,166 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面乳胶漆 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 554 | 12.65 | 7,008 | 8.4-44 |
| 9 | 嵌入式平板照明(含驱动) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 51 | 94.75 | 4,832 | — |
| 10 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 80 | 18.1 | 1,448 | 50-160 |
| 11 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 358.8 | 12.25 | 4,395 | — |
| 12 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 56 | 127.75 | 7,154 | — |
| 13 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 197.3 | 178.5 | 35,218 | 5.1-10.5 |
| 14 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 72.9 | 84.5 | 6,160 | 13.4-67 |
| 15 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 93.3 | 122 | 11,383 | 50-162 |
| 16 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 43 | 97 | 4,171 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 6 | 662 | 3,972 | — |
| 18 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 5 | 326 | 1,630 | — |
| 19 | 地漏及排水改造 |
米 | 7 | 284 | 1,988 | — |
| 20 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 7 | 498 | 3,486 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥164,768 | |||||
直接费小计（20项）¥155,442
基础损耗 3%¥4,663
税费 3%¥4,663
工程总造价（一口价）¥164,768
大写：壹拾陆万肆仟柒佰陆拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥49,430
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥49,430
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥49,430
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥16,477
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 62 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-40 天
泥水与木作基层
第 41-56 天
油漆与面层安装
第 57-62 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2949 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥164,768 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 62 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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