01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区幸福路116号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期59 个工作日
工程面积270.2 ㎡
综合单方造价608 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
24.7%
远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
地砖铺贴工程(含辅材)
16.2%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板天花吊顶(含造型)
11.3%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙裙贴砖(2.4m以下)
10.4%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
微孔铝扣板吊顶
10.4%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
白腻子批刮工程
10.0%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
安防监控系统(4路/8路)
8.9%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面乳胶漆(两遍)
8.2%
远东净味乳胶漆一底两面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 270.2 | 13.95 | 3,769 | 10.2-357 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 110 | 11.85 | 1,304 | 17.1-45 |
| 3 | 照明回路布线工程 远东国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 270.2 | 96.25 | 26,007 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 71 | 21.87 | 1,553 | — |
| 5 | 界面剂基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 200 | 9.45 | 1,890 | 17.1-45 |
| 6 | 白腻子批刮工程 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 429 | 24.42 | 10,476 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 429 | 20.2 | 8,666 | 8.4-44 |
| 8 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 28 | 102.75 | 2,877 | 45-390 |
| 9 | 地砖铺贴工程(含辅材) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 148.6 | 114.75 | 17,052 | — |
| 10 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 60 | 182.5 | 10,950 | 45-165 |
| 11 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 68.7 | 159 | 10,923 | 50-162 |
| 12 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 32 | 255 | 8,160 | — |
| 13 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 991 | 4,955 | — |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 1,004 | 4,016 | — |
| 15 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 27 | 169.5 | 4,576 | 80-225 |
| 16 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 325.96 | 1,630 | — |
| 17 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 15 | 417 | 6,255 | — |
| 18 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 40 | 34.75 | 1,390 | — |
| 19 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 1,613 | 4,839 | 150-714 |
| 20 | 安防监控系统(4路/8路) 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 4,665 | 9,330 | — |
| 21 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 484 | 2,420 | — |
| 22 | 石膏板天花吊顶(含造型) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 103 | 115.25 | 11,871 | 50-162 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥164,202 | |||||
直接费小计（22项）¥154,908
基础损耗 3%¥4,647
税费 3%¥4,647
工程总造价（一口价）¥164,202
大写：壹拾陆万肆仟贰佰零贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥65,681
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥82,101
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,420
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 59 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-38 天
泥水与木作基层
第 39-53 天
油漆与面层安装
第 54-59 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3198 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥164,202 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 59 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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