01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区延安路107号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积76.5 ㎡
综合单方造价2157 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
A
79.0%
上项目总直接费
21
4.6%
接待区形象墙与隐形门
16
4.2%
客洽谈区走边天花
5
3.2%
腻子批底
1
3.0%
铺地面砖（含茶水间地面砖）1500*750
7
2.4%
独立办公室房走边天花开线槽
20
1.8%
企业形象墙
3
1.8%
经理室平顶天花
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 拆墙240墙 |
㎡ | 6 | 75 | 450 | — |
| 2 | 1 铺地面砖（含茶水间地面砖）1500*750 |
㎡ | 45.8 | 76 | 3,481 | — |
| 3 | 2 明装地脚线 |
m | 41.4 | 16.8 | 695.52 | — |
| 4 | 3 玻璃砖（甲方自购） |
㎡ | 2.64 | 29.5 | 77.88 | — |
| 5 | 4 铺大理石门槛 |
m | 1 | 52 | 52 | — |
| 6 | 5 腻子批底 |
㎡ | 115.92 | 22 | 3,709 | 17.1-42 |
| 7 | 6 天花刷乳胶漆 |
㎡ | 115.92 | 8.8 | 1,020 | 8.4-44 |
| 8 | 1 地面水泥找平 |
㎡ | 5.59 | 44 | 245.96 | 45-480 |
| 9 | 3 墙、地面防水处理 |
㎡ | 28.15 | 25.5 | 717.82 | 25.25-85 |
| 10 | 4 铺墙面砖1200*600 |
㎡ | 22.56 | 61 | 1,376 | — |
| 11 | 1 沉箱底部水泥沙找坡 |
㎡ | 3.6 | 47 | 169.2 | — |
| 12 | 2 公共卫生间排水管安装 |
间 | 1 | 250 | 550 | — |
| 13 | 3 墙、地面防水处理 |
㎡ | 23.04 | 24.5 | 564.48 | 25.25-85 |
| 14 | 4 架空处理 |
㎡ | 3.6 | 190 | 684 | — |
| 15 | 5 铺地面砖1500*750 |
㎡ | 3.6 | 78.5 | 282.6 | — |
| 16 | 6 铺墙面瓷砖1200*600 |
㎡ | 19.44 | 63 | 1,225 | 15-95 |
| 17 | 7 座厕安装 |
套 | 1 | 147 | 147 | — |
| 18 | 8 地漏安装 |
个 | 2 | 84 | 168 | — |
| 19 | 1 铺地面砖1500*750 |
㎡ | 14 | 86.5 | 1,211 | — |
| 20 | 2 明装地脚线 |
m | 16 | 24 | 384 | — |
| 21 | 3 铺窗台石 |
m | 2.4 | 54 | 129.6 | — |
| 22 | 4 腻子批底 |
㎡ | 34.2 | 22 | 1,094 | 17.1-42 |
| 23 | 5 天花刷乳胶漆 |
㎡ | 34.2 | 8.8 | 300.96 | 8.4-44 |
| 24 | 1 铺地面砖1500*750 |
㎡ | 11.3 | 73.5 | 830.55 | — |
| 25 | 2 明装地脚线 |
m | 13.7 | 16 | 219.2 | — |
| 26 | 3 铺窗边工作位台石 |
m | 3.1 | 58 | 179.8 | — |
| 27 | 4 腻子批底 |
㎡ | 49.6 | 22.5 | 1,116 | 17.1-42 |
| 28 | 5 天花刷乳胶漆 |
㎡ | 49.6 | 11.6 | 575.36 | 8.4-44 |
| 29 | 1 铺地面砖1200*600 |
㎡ | 10.7 | 89.5 | 957.65 | — |
| 30 | 2 明装地脚线 |
m | 13.2 | 20.25 | 267.3 | — |
| 31 | 3 铺窗边工作位台石 |
m | 2.8 | 61 | 170.8 | — |
| 32 | 4 腻子批底 |
㎡ | 47.66 | 21.5 | 1,025 | 17.1-42 |
| 33 | 5 天花刷乳胶漆 |
㎡ | 47.66 | 8.4 | 400.34 | 8.4-44 |
| 34 | 1 铺地面砖1200*600 |
㎡ | 25.1 | 70.5 | 1,770 | — |
| 35 | 2 明装地脚线 |
m | 27.6 | 20.75 | 572.7 | — |
| 36 | 3 腻子批底 |
㎡ | 58.8 | 22 | 1,882 | 17.1-42 |
| 37 | 4 天花刷乳胶漆 |
㎡ | 58.8 | 10.8 | 635.04 | 8.4-44 |
| 38 | 1 沉箱底部水泥沙找坡 |
㎡ | 3.7 | 43 | 159.1 | — |
| 39 | 2 公共卫生间排水管安装 |
间 | 1 | 255 | 255 | — |
| 40 | 3 墙、地面防水处理 |
㎡ | 23.14 | 26 | 601.64 | 25.25-85 |
| 41 | 4 架空处理 |
㎡ | 3.7 | 216 | 799.2 | — |
| 42 | 5 铺地面砖1200*600 |
㎡ | 3.1 | 57 | 176.7 | — |
| 43 | 6 铺墙面砖1200*600 |
㎡ | 19.68 | 57 | 1,122 | — |
| 44 | 7 座厕安装 |
套 | 1 | 157.5 | 157.5 | — |
| 45 | 8 地漏安装 |
个 | 2 | 76 | 152 | — |
| 46 | 1 铺地面砖 |
㎡ | 9 | 48 | 432 | — |
| 47 | 2 休闲区地面找平处理 |
㎡ | 9 | 46 | 414 | 45-480 |
| 48 | 4 地面防水处理 |
㎡ | 9 | 35 | 585 | 25.25-85 |
| 49 | 5 天花腻子批底 |
㎡ | 9 | 22.5 | 202.5 | 17.1-42 |
| 50 | 6 天花刷乳胶漆 |
㎡ | 9 | 11.6 | 104.4 | 8.4-44 |
| 51 | 3 预制门头过横梁 |
项 | 2 | 125 | 500 | — |
| 52 | 5 地面保护 |
㎡ | 134 | 4.9 | 656.6 | 5.1-11 |
| 53 | 1 经理室弧形天花 |
m | 4.9 | 204 | 999.6 | 50-160 |
| 54 | 2 主卫平顶天花 |
m | 3.7 | 98 | 362.6 | 50-160 |
| 55 | 3 经理室平顶天花 |
m | 19.5 | 105 | 2,048 | 50-160 |
| 56 | 4 储物间门洞圆弧处理 |
项 | 1 | 184 | 184 | — |
| 57 | 5 经理室墙面异形背景 |
㎡ | 7.2 | 0.1 | 0.72 | — |
| 58 | 6 独立办公室房走边天花 |
m | 7.5 | 120 | 1,650 | 50-160 |
| 59 | 7 独立办公室房走边天花开线槽 |
m | 13.7 | 204 | 2,795 | 50-160 |
| 60 | 8 独立办公室房双眼皮 |
m | 6.2 | 120 | 1,364 | — |
| 61 | 9 独立办公室房窗帘盒制作 |
m | 3.1 | 122.5 | 379.75 | — |
| 62 | 10 独立办公室走边天花 |
m | 2.9 | 122.5 | 355.25 | 50-160 |
| 63 | 11 独立办公室走边天花开线槽 |
m | 2.9 | 122.5 | 355.25 | 50-160 |
| 64 | 12 公卫平顶天花 |
㎡ | 3.6 | 102 | 367.2 | 50-160 |
| 65 | 13 前台接待区平顶天花 |
㎡ | 4.6 | 100 | 805 | 50-160 |
| 66 | 14 茶水间平顶天花 |
㎡ | 5.5 | 100 | 962.5 | 50-160 |
| 67 | 15 茶水间线性灯开线槽 |
m | 2.4 | 120 | 528 | — |
| 68 | 16 客洽谈区走边天花 |
m | 22 | 120 | 4,840 | 50-160 |
| 69 | 17 客洽谈区线性灯开线槽 |
m | 2.4 | 120 | 528 | — |
| 70 | 18 入户前台接待区平顶天花 |
㎡ | 2.2 | 102 | 224.4 | 50-160 |
| 71 | 19 客洽谈区走边天花弧形处理 |
项 | 4 | 195 | 1,080 | 50-160 |
| 72 | 20 企业形象墙 |
㎡ | 6 | 0 | 2,100 | — |
| 73 | 21 接待区形象墙与隐形门 |
㎡ | 10.5 | 0 | 5,250 | — |
| 74 | 22 开放办公区窗帘盒 |
m | 8.68 | 145 | 1,736 | — |
| 75 | A 上项目总直接费 |
项 | — | — | 91,108 | — |
| 综合单方造价 | ¥2157/㎡ | |||||
工程量明细75 项
预计工期25 天
综合单方造价¥2157/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 客户姓名：蛋糕女孩的心事
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥863/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥1079/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥216/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥2157/㎡：75 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线