01
工程概况
| 工程类别 | 餐饮店铺装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江（服务全域含县乡镇） |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 小型方案（总价 5 - 15 万） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 260%——钱花在哪，一目了然。
以上项目包工包料共计
¥52,30740.2%
以上包工包料共计：
¥50,78339.0%
墙面刮腻子与艺术漆
¥6,3364.9%
面客吧台定制
¥5,1243.9%
铝合金玻璃门框（黑色）
¥4,3683.4%
水电（按国标冗余性能）
¥3,9173.0%
户外广告招牌底板
¥3,8883.0%
地板
¥3,5152.7%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与施工保护 | 平方 | 23.04 | 15 | 345.6 | 10-350 | |
| 2 | 轻钢龙骨石膏板吊顶 | 单层石膏板，从地板起3.2米 | 平方 | 23.04 | 110 | 2,534 | 50-160 |
| 3 | 开灯孔（简灯） | 孔距15 | 个 | 15 | 17 | 255 | — |
| 4 | 简灯（中性光） | 15w，25面宽， 一线品牌中看渠道即时单价，拿优惠大的，不能确定品牌，五年内只免费换不修 | 个 | 15 | 60 | 900 | — |
| 5 | 地板 | 600*600或800*800利家福品牌砖或其它佛山A级砖，原基础砖薄贴4cm； | 平方 | 26.04 | 135 | 3,515 | 35-145 |
| 6 | 填缝（白色填缝剂） | 雨虹、德高防霉 | 平方 | 26.04 | 5 | 130.2 | — |
| 7 | 围墙炭晶板或石晶板 | 1200mmy高； 中性结构胶固定 | 平方 | 24 | 120 | 2,880 | — |
| 8 | 水电（按国标冗余性能） | 茶水间不需要，仅洽谈区与门头 | 平方 | 23.04 | 170 | 3,917 | 25-160 |
| 9 | 墙面刮腻子与艺术漆 | 雨虹或三颗树腻子， | 平方 | 57.6 | 110 | 6,336 | 18-46 |
| 10 | 天花顶油漆调色 | 分色保护与滚刷，雨虹或嘉宝莉或立邦或三颗树油漆二合一乳胶漆 | 项 | 1 | 1,500 | 1,500 | 10-45 |
| 11 | 玻璃门 | 12mm钢化透明白波，纯玻璃门的落地价，包含基础五金 | 平方 | 11.52 | 270 | 3,110 | 150-700 |
| 12 | 铝合金玻璃门框（黑色） | 100*44*2mm，门用40*40mm | 米 | 36.4 | 120 | 4,368 | 150-700 |
| 13 | 户外广告招牌底板 | 门头与最高招牌的底部：方钢焊接与4mm铝塑板 | 平方 | 16.2 | 240 | 3,888 | — |
| 14 | 门口户外无边灯字与厅 | 无边字，10000流明，白光 | 项 | 1 | 2,600 | 2,600 | — |
| 15 | 户外广告3m灯箱 | 平方 | 5.4 | 380 | 2,052 | — | |
| 16 | 面客吧台定制 | 18mm多层板定制柜体白色大理石盖面 | 米 | 4.27 | 1,200 | 5,124 | — |
| 17 | 原装修拆除与清运 | 项 | 1 | 900 | 900 | 100-1000 | |
| 18 | 洽谈区墙面造形 | 单层石膏板， | 平方 | 23.04 | 90 | 2,074 | — |
| 19 | 洽谈区墙面软膜与灯带 | 项 | 1 | 1,200 | 1,200 | — | |
| 20 | 户外竹木地板 | 平方 | 12.13 | 260 | 3,154 | 35-145 | |
| 21 | 以上包工包料共计： | 项 | — | — | 50,783 | — | |
| 22 | （未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%） 基础损 | 项 | 0.03 | — | 1,524 | — | |
| 23 | 以上项目包工包料共计 | 项 | — | — | 52,307 | — |
直接费小计（23项）¥50,000
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥1,500
税费 3%¥1,500
工程总造价（一口价）¥53,000
大写：伍万叁仟元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，水工进场后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。
05
结算方式
壹
进场前
¥21,200
40%贰
隐蔽工程验收后
¥26,500
50%叁
完工验收3天内
¥5,300
10%本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，水工进场后5成，完工3天内验收付最后1成。
增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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