01
工程概况
| 工程类别 | 餐饮店铺装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江市遂溪县 |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 小型方案（总价 5 - 15 万） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 265%——钱花在哪，一目了然。
以上项目包工包料共计
¥62,91038.4%
以上包工包料共计：
¥61,07837.3%
大厅墙面炭晶板
¥8,3485.1%
焊广告底架
¥8,0644.9%
改电
¥6,6464.1%
首付款进场
¥6,1803.8%
茶水间墙面铝塑板
¥5,6003.4%
洽谈区石膏板吊顶
¥5,0603.1%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与施工保护 | 打折用木板/石膏板铺地 | 平方 | 69.96 | 15 | 1,049 | 10-350 |
| 2 | 前期拆除与清运 | 户外广告、正面玻璃与切高可见面、天花、墙柜、出餐口开门 （条件允许切高）、 | 平方 | 69.96 | 45 | 3,148 | 100-1000 |
| 3 | 改电 | 天花灯、空调、户外广告招牌*4专线、室内软膜广告、消防灯等零杂、茶水间专线 | 平方 | 69.96 | 95 | 6,646 | 50-140 |
| 4 | 透明钢化白波玻璃隔断 | 平方 | 8.64 | 220 | 1,901 | — | |
| 5 | 透明钢化白波玻璃门 | 12mm | 平方 | 7.58 | 270 | 2,048 | 150-700 |
| 6 | 焊广告底架 | 平方 | 67.2 | 120 | 8,064 | — | |
| 7 | 户外广告贴铝塑板 | 厚4mm | 项 | 62.56 | 80 | 5,005 | — |
| 8 | 门前步梯加宽 | 注意：把四级梯放长到两米变成三级，第一级最高，用斜批弱化第一层视觉，成品看着只有两级不高的步梯 | 平方 | 17.02 | 220 | 3,744 | — |
| 9 | 洽谈区石膏板吊顶 | 双层防潮石膏板 | 平方 | 46 | 110 | 5,060 | 50-160 |
| 10 | 洽谈区天花刮腻子油漆 | 雨虹腻子、一线不限品牌工装高级版乳胶漆(白色) | 平方 | 46 | 46 | 2,116 | 10-45 |
| 11 | 茶水间吊顶 | 彩钢板（厚50mm）；备注：施工中把天花斜向一边，让漏水有处去，在最低处打几个孔引小管出去排水 | 平方 | 21.56 | 100 | 2,156 | 50-160 |
| 12 | 大厅墙面炭晶板 | 8mm工装高密度板 | 平方 | 92.76 | 90 | 8,348 | — |
| 13 | 茶水间墙面铝塑板 | 平方 | 70 | 80 | 5,600 | — | |
| 14 | 出餐口玻璃与墙面修复 | 项 | 1 | 500 | 500 | — | |
| 15 | 户外大招牌广告字 | 工艺：无边字，10000w；字是按平方厘米计算的，4.2块每平方厘米，按实际生产柜收费；电压器等都算成损耗，不另计 | 平方 | — | 420 | 0 | — |
| 16 | 室内软膜 | 根据实际结算 | 平方 | — | 160 | 0 | — |
| 17 | 门前步梯贴砖 | 1200*60砖加工成品直接贴 | 米 | 37 | 90 | 3,330 | 45-200 |
| 18 | 仓库隔墙 | 轻钢龙骨石膏板 | 平方 | 16.02 | 110 | 1,762 | 80-220 |
| 19 | 出餐口大理石 | 项 | 1 | 600 | 600 | — | |
| 20 | 以上包工包料共计： | 项 | — | — | 61,078 | — | |
| 21 | （未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%） 基础损 | 项 | 0.03 | — | 1,832 | — | |
| 22 | 以上项目包工包料共计 | 项 | — | — | 62,910 | — | |
| 23 | 首付款进场 | 第二期 | 30900 | — | 6,180 | — |
直接费小计（23项）¥61,800
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥1,854
税费 3%¥1,854
工程总造价（一口价）¥65,508
大写：陆万伍仟伍佰零捌元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。
05
结算方式
壹
进场前
¥26,203
40%贰
隐蔽工程验收后
¥32,754
50%叁
完工验收3天内
¥6,551
10%本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场后5成，完工3天内验收付最后1成。
增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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