01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市遂溪县黄略镇
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期22 个工作日
工程面积106.3 ㎡
综合单方造价1926 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 85% —— 钱花在哪，一目了然。
以上项目包工包料共计
38.4%
以上项目包工包料共计
以上包工包料共计：
37.3%
以上包工包料共计：
大厅墙面炭晶板
5.1%
8mm工装高密度板
焊广告底架
4.9%
焊广告底架
改电
4.1%
天花灯、空调、户外广告招牌*4专线、室内软膜广告
首付款进场
3.8%
首付款进场
茶水间墙面铝塑板
3.4%
茶水间墙面铝塑板
洽谈区石膏板吊顶
3.1%
双层防潮石膏板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与施工保护 打折用木板/石膏板铺地 |
平方 | 69.96 | 15.8 | 1,105 | 10.2-300 |
| 2 | 前期拆除与清运 户外广告、正面玻璃与切高可见面、天花、墙柜、出餐口开门 （条件允许切高）、 |
平方 | 69.96 | 45 | 3,148 | 100-1122 |
| 3 | 改电 天花灯、空调、户外广告招牌*4专线、室内软膜广告、消防灯等零杂、茶水间专线 |
平方 | 69.96 | 95 | 6,646 | 50-160 |
| 4 | 透明钢化白波玻璃隔断 |
平方 | 8.64 | 220 | 1,901 | — |
| 5 | 透明钢化白波玻璃门 12mm |
平方 | 7.58 | 270 | 2,048 | 160-800 |
| 6 | 焊广告底架 |
平方 | 67.2 | 120 | 8,064 | — |
| 7 | 户外广告贴铝塑板 厚4mm |
项 | 62.56 | 80 | 5,005 | — |
| 8 | 门前步梯加宽 注意：把四级梯放长到两米变成三级，第一级最高，用斜批弱化第一层视觉，成品看着只有两级不高的步梯 |
平方 | 17.02 | 220 | 3,744 | — |
| 9 | 洽谈区石膏板吊顶 双层防潮石膏板 |
平方 | 46 | 110 | 5,060 | 51-162 |
| 10 | 洽谈区天花刮腻子油漆 雨虹腻子、一线不限品牌工装高级版乳胶漆(白色) |
平方 | 46 | 46 | 2,116 | 8.4-44 |
| 11 | 茶水间吊顶 彩钢板（厚50mm）；备注：施工中把天花斜向一边，让漏水有处去，在最低处打几个孔引小管出去排水 |
平方 | 21.56 | 100 | 2,156 | 51-162 |
| 12 | 大厅墙面炭晶板 8mm工装高密度板 |
平方 | 92.76 | 90 | 8,348 | — |
| 13 | 茶水间墙面铝塑板 |
平方 | 70 | 80 | 5,600 | — |
| 14 | 出餐口玻璃与墙面修复 |
项 | 1 | 500 | 500 | — |
| 15 | 门前步梯贴砖 1200*60砖加工成品直接贴 |
米 | 37 | 90 | 3,330 | 44-160 |
| 16 | 仓库隔墙 轻钢龙骨石膏板 |
平方 | 16.02 | 110 | 1,762 | 80-230 |
| 17 | 出餐口大理石 |
项 | 1 | 600 | 600 | — |
| 18 | 以上包工包料共计： |
项 | — | — | 61,078 | — |
| 19 | （未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%） 基础损 |
项 | 0.03 | — | 1,832 | — |
| 20 | 以上项目包工包料共计 |
项 | — | — | 62,910 | — |
| 21 | 首付款进场 |
第二期 | 30900 | — | 6,180 | — |
| 综合单方造价 | ¥1926/㎡ | |||||
工程量明细21 项
预计工期22 天
综合单方造价¥1926/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥578/㎡
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥578/㎡
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥578/㎡
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥193/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 22 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-14 天
泥水与木作基层
第 15-20 天
油漆与面层安装
第 21-22 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1926/㎡：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 85%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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