01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区建新西路157号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期79 个工作日
工程面积441.9 ㎡
综合单方造价460 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
35.8%
庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
水管布管试压工程
15.7%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
地面砖铺贴(包工包料)
13.2%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
旧装修整体拆除(含外运)
9.8%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
铝扣板集成吊顶
7.4%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
墙面基层批荡找平
7.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
操作间墙裙瓷砖(到顶)
5.6%
300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝
内墙涂料涂饰(一底两面)
5.5%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 441.9 | 9.05 | 3,999 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 362.4 | 35.25 | 12,775 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 147.4 | 16.65 | 2,454 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 7 | 671 | 4,697 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 441.9 | 105.5 | 46,620 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 141 | 145.5 | 20,516 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 94 | 62.75 | 5,898 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 1,966 | 3,932 | — |
| 9 | 刷墙固(界面剂) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 268 | 5.05 | 1,353 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 663 | 13.92 | 9,229 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 663 | 10.75 | 7,127 | — |
| 12 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 63 | 69.5 | 4,378 | — |
| 13 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 98 | 70.75 | 6,934 | — |
| 14 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 441.9 | 13.5 | 5,966 | 10.2-357 |
| 15 | 防滑砖铺贴 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 79 | 65.5 | 5,174 | — |
| 16 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 243 | 71 | 17,253 | — |
| 17 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝 |
平方 | 80.4 | 90.5 | 7,276 | 13.4-67 |
| 18 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 118.5 | 81 | 9,598 | 50-162 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 53 | 114 | 6,042 | — |
| 20 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 7 | 601 | 4,207 | — |
| 21 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 6 | 349 | 2,094 | — |
| 22 | 地漏及排水改造 |
米 | 9 | 141.5 | 1,274 | — |
| 23 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 8 | 363 | 2,904 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥203,203 | |||||
直接费小计（23项）¥191,701
基础损耗 3%¥5,751
税费 3%¥5,751
工程总造价（一口价）¥203,203
大写：贰拾万叁仟贰佰零叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥81,281
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥101,602
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥20,320
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 79 个工作日
第 1-8 天
现场拆除与成品保护
第 9-28 天
水电隐蔽工程
第 29-51 天
泥水与木作基层
第 52-71 天
油漆与面层安装
第 72-79 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2487 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥203,203 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 79 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线