01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区文明东路129号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期88 个工作日
工程面积398.2 ㎡
综合单方造价513 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
34.7%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板平顶(含龙骨基层)
21.7%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
基层腻子找平(两遍)
8.6%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
电路重新布线
8.6%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
地坪修复找平
7.8%
1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计
筒灯/射灯安装
6.5%
筒灯开孔75mm，色温4000K中性光
石膏板造型吊顶
6.1%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
成品保护及场清
6.0%
地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 398.2 | 18.55 | 7,387 | 5.1-10.5 |
| 2 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 398.2 | 26.69 | 10,628 | — |
| 3 | 给排水改造 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 127 | 53.25 | 6,763 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 82 | 37.37 | 3,064 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 2,867 | 5,734 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面剂基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 242 | 11.95 | 2,892 | 17.1-45 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 542 | 19.75 | 10,704 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面乳胶漆 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 542 | 7.64 | 4,141 | 8.4-44 |
| 9 | 地砖铺贴(含砖) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 219 | 196.5 | 43,034 | — |
| 10 | 地坪修复找平 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 139.4 | 69.5 | 9,688 | 45-390 |
| 11 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 52.8 | 120.5 | 6,362 | — |
| 12 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 135 | 199.5 | 26,932 | — |
| 13 | 石膏板造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 54 | 141 | 7,614 | 50-162 |
| 14 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 6 | 298.8 | 1,793 | — |
| 15 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 9 | 600 | 5,400 | — |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 48 | 102 | 4,896 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 7 | 799 | 5,593 | — |
| 18 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 3 | 246 | 738 | — |
| 19 | 弹性防水涂膜(1.5mm) 1.5mm涂膜，墙面返高1.8m，闭水48小时 |
平方 | 28.8 | 58 | 1,670 | 25-53 |
| 20 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 22 | 130.5 | 2,871 | — |
| 21 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 8 | 429.96 | 3,440 | 25-53 |
| 22 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 57 | 122.25 | 6,968 | — |
| 23 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 88 | 92.25 | 8,118 | — |
| 24 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 49 | 14.9 | 730.1 | 50-160 |
| 25 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 398.2 | 13.55 | 5,396 | 10.2-357 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥204,110 | |||||
直接费小计（25项）¥192,556
基础损耗 3%¥5,777
税费 3%¥5,777
工程总造价（一口价）¥204,110
大写：贰拾万肆仟壹佰壹拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 历史档案项目：按施工当期市场价编制，人工与主材单价随行就市。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥81,644
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥102,055
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥20,411
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 88 个工作日
第 1-9 天
现场拆除与成品保护
第 10-31 天
水电隐蔽工程
第 32-57 天
泥水与木作基层
第 58-79 天
油漆与面层安装
第 80-88 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4034 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥204,110 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 88 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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