01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区寸金路280号内进第二间
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期55 个工作日
工程面积303.9 ㎡
综合单方造价676 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
27.5%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
石膏板天花吊顶(含造型)
17.4%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
地面瓷砖铺贴(800×800)
12.1%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
安防监控系统(4路/8路)
11.4%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
上下水管道改造
9.9%
给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
操作间墙裙瓷砖(到顶)
8.2%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
钢化玻璃隔断
6.9%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
铝扣板天花(600×600)
6.6%
珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内电气线路改造 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 303.9 | 110 | 33,429 | — |
| 2 | 上下水管道改造 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 97 | 124.5 | 12,076 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 67 | 17.7 | 1,186 | — |
| 4 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 2 | 1,787 | 3,574 | — |
| 5 | 墙固封固处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 220 | 10.1 | 2,222 | 17.1-45 |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 486 | 13.4 | 6,512 | 17.1-45 |
| 7 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 486 | 15.25 | 7,412 | 8.4-44 |
| 8 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 43 | 162 | 6,966 | — |
| 9 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 303.9 | 4.45 | 1,352 | — |
| 10 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 34 | 163.5 | 5,559 | 45-390 |
| 11 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 66 | 150 | 9,900 | 13.4-67 |
| 12 | 铝扣板天花(600×600) 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 79.8 | 100 | 7,980 | 50-160 |
| 13 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 119.7 | 176.5 | 21,127 | 50-162 |
| 14 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 36 | 187.5 | 6,750 | — |
| 15 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 943 | 4,715 | — |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 646 | 2,584 | — |
| 17 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 7 | 866 | 6,062 | — |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 581 | 3,486 | — |
| 19 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 17 | 183.5 | 3,120 | — |
| 20 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 10 | 120.5 | 1,205 | — |
| 21 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 6 | 322 | 1,932 | — |
| 22 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 45 | 19.1 | 859.5 | — |
| 23 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 1,985 | 5,955 | 150-714 |
| 24 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 167.1 | 88 | 14,705 | 13.4-67 |
| 25 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 17 | 63.5 | 1,080 | — |
| 26 | 安防监控系统(4路/8路) 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 3 | 4,608 | 13,824 | — |
| 27 | 钢化玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 17.38 | 480 | 8,342 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥205,548 | |||||
直接费小计（27项）¥193,914
基础损耗 3%¥5,817
税费 3%¥5,817
工程总造价（一口价）¥205,548
大写：贰拾万伍仟伍佰肆拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥82,219
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥102,774
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥20,555
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 55 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-55 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2067 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥205,548 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 55 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线