01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区金川路298号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期54 个工作日
工程面积225.6 ㎡
综合单方造价746 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
18.1%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面刮腻子打磨
16.0%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
纸面石膏板平顶工程
13.8%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
监控摄像头安装调试
12.9%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
上下水管道更换布置
10.4%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
墙顶面涂饰工程
10.2%
远东净味乳胶漆一底两面
复合木地板铺装
9.8%
庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
强电线路改造(包工包料)
8.7%
珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 225.6 | 15.9 | 3,587 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 225.6 | 40.75 | 9,193 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 72 | 152 | 10,944 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 51 | 43.75 | 2,231 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,462 | 2,462 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 385 | 43.75 | 16,844 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 385 | 28 | 10,780 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 32 | 142.5 | 4,560 | — |
| 9 | LED筒灯(含开孔) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 50 | 88.5 | 4,425 | — |
| 10 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 225.6 | 13.8 | 3,113 | 10.2-357 |
| 11 | 复合木地板铺装 庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 67.68 | 153.5 | 10,389 | 35-260 |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 124.1 | 154 | 19,111 | 13.4-67 |
| 13 | 纸面石膏板平顶工程 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 92.7 | 157.5 | 14,600 | — |
| 14 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 721 | 2,163 | — |
| 15 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 16.94 | 514 | 8,707 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 603 | 3,015 | — |
| 17 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 13 | 236 | 3,068 | — |
| 18 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 27 | 157 | 4,239 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 4 | 711 | 2,844 | — |
| 20 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 14.32 | 401 | 5,742 | — |
| 21 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 18 | 168.5 | 3,033 | — |
| 22 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 6,814 | 13,628 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥168,200 | |||||
直接费小计（22项）¥158,680
基础损耗 3%¥4,760
税费 3%¥4,760
工程总造价（一口价）¥168,200
大写：壹拾陆万捌仟贰佰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥67,280
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥84,100
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,820
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 54 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-19 天
水电隐蔽工程
第 20-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-54 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2068 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥168,200 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 54 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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