01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区南方路60号二楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期63 个工作日
工程面积309.1 ㎡
综合单方造价551 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
18.6%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
基层腻子找平(两遍)
18.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
石膏板天花吊顶(含造型)
16.5%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
内墙涂料涂饰(一底两面)
10.8%
远东净味乳胶漆一底两面
给排水改造
9.4%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
石膏板造型吊顶
9.4%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
地坪修复找平
8.6%
地面找平平均4cm，压光养护三天
室内电气线路改造
8.1%
庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 309.1 | 18.65 | 5,765 | 5.1-10.5 |
| 2 | 室内电气线路改造 庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 309.1 | 25.44 | 7,864 | — |
| 3 | 给排水改造 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 99 | 92.25 | 9,133 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 58 | 36.12 | 2,095 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 2,864 | 5,728 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 222 | 12.05 | 2,675 | 17.1-45 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 477 | 37.67 | 17,969 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 477 | 21.85 | 10,422 | 8.4-44 |
| 9 | 地砖铺贴工程(含辅材) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 170 | 105.75 | 17,978 | — |
| 10 | 地坪修复找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 108.2 | 76.5 | 8,277 | 45-390 |
| 11 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 40.8 | 127.5 | 5,202 | 80-225 |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 114.8 | 139.25 | 15,986 | 50-162 |
| 13 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 45.9 | 198.5 | 9,111 | 50-162 |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 310.8 | 1,243 | — |
| 15 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 7 | 535 | 3,745 | — |
| 16 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 37 | 181 | 6,697 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 739 | 3,695 | — |
| 18 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 129.5 | 259 | — |
| 19 | 聚胺脂防水(卫生间) 庆丰聚氨酯两遍，管根附加无纺布 |
平方 | 22.8 | 61.5 | 1,402 | 25-53 |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 17 | 407 | 6,919 | — |
| 21 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 421.96 | 2,532 | 25-53 |
| 22 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 44 | 155.25 | 6,831 | — |
| 23 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 69 | 79.25 | 5,468 | 50-160 |
| 24 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 47 | 49.75 | 2,338 | 50-160 |
| 25 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 309.1 | 4.16 | 1,286 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥170,257 | |||||
直接费小计（25项）¥160,619
基础损耗 3%¥4,819
税费 3%¥4,819
工程总造价（一口价）¥170,257
大写：壹拾柒万贰佰伍拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 历史档案项目：按施工当期市场价编制，人工与主材单价随行就市。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥68,103
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥85,128
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,026
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 63 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-41 天
泥水与木作基层
第 42-57 天
油漆与面层安装
第 58-63 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4008 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥170,257 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 63 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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