01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区民主路22号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积123.5 ㎡
综合单方造价353 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
15.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
白腻子批刮工程
15.6%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面砖铺贴(包工包料)
14.6%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
防滑地砖(湿区/操作间)
14.1%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
墙裙瓷砖铺贴
11.5%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
排烟风管(镀锌钢板)
9.7%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
9.6%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
微孔铝扣板吊顶
9.2%
远东微孔铝扣板，检修口预留600×600
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 123.5 | 10.85 | 1,340 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 64.35 | 17.15 | 1,104 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 34 | 19.12 | 650.08 | — |
| 4 | 白腻子批刮工程 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 217 | 19.67 | 4,268 | 17.1-45 |
| 5 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 217 | 12.15 | 2,637 | — |
| 6 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 123.5 | 13.1 | 1,618 | — |
| 7 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 19 | 203 | 3,857 | 45-390 |
| 8 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 67.93 | 59 | 4,008 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 35.1 | 90 | 3,159 | 13.4-67 |
| 10 | 微孔铝扣板吊顶 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 30 | 84 | 2,520 | 50-162 |
| 11 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 15 | 178 | 2,670 | — |
| 12 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 561 | 1,122 | — |
| 13 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 286 | 572 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 256.96 | 770.88 | — |
| 15 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 341 | 2,387 | — |
| 16 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,722 | 1,722 | 150-714 |
| 17 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 186 | 372 | — |
| 18 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 4,296 | 4,296 | — |
| 19 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 3 | 578 | 1,734 | — |
| 20 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 189.5 | 379 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥43,657 | |||||
直接费小计（20项）¥41,185
基础损耗 3%¥1,236
税费 3%¥1,236
工程总造价（一口价）¥43,657
大写：肆万叁仟陆佰伍拾柒元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥17,463
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥21,828
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,366
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2950 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥43,657 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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