01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市坡头区灯塔路176号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期69 个工作日
工程面积392.4 ㎡
综合单方造价498 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
22.9%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
强弱电全改造工程
19.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
墙顶面刮腻子打磨
18.0%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
石膏板平顶(含龙骨基层)
10.9%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
耐磨地板(12mm)
10.7%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
墙顶面涂饰工程
6.5%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
LED平板灯(600×600)
6.5%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
地台制作工程
4.9%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 392.4 | 8.1 | 3,178 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 392.4 | 70.5 | 27,664 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 126 | 47 | 5,922 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 78 | 31 | 2,418 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 1,750 | 3,500 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 554 | 45.5 | 25,207 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 554 | 16.5 | 9,141 | — |
| 8 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 56 | 163 | 9,128 | — |
| 9 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 87 | 62 | 5,394 | — |
| 10 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 392.4 | 7.7 | 3,021 | — |
| 11 | 地面抛光砖铺贴 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 215.8 | 148.5 | 32,046 | — |
| 12 | 耐磨地板(12mm) 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 117.7 | 127 | 14,948 | 35-260 |
| 13 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 143.6 | 106 | 15,222 | — |
| 14 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 35.7 | 168.5 | 6,015 | 80-225 |
| 15 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 6 | 633 | 3,798 | — |
| 16 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 31.39 | 219 | 6,874 | 35-260 |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 8 | 556 | 4,448 | — |
| 18 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 22 | 229 | 5,038 | — |
| 19 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 48 | 31.5 | 1,512 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥195,544 | |||||
直接费小计（19项）¥184,476
基础损耗 3%¥5,534
税费 3%¥5,534
工程总造价（一口价）¥195,544
大写：壹拾玖万伍仟伍佰肆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥78,218
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥97,772
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,554
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 69 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-24 天
水电隐蔽工程
第 25-45 天
泥水与木作基层
第 46-62 天
油漆与面层安装
第 63-69 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0968 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥195,544 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 69 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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