01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市坡头区麻贯路294号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期82 个工作日
工程面积293.2 ㎡
综合单方造价499 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
31.0%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
给排水管重新布置
14.6%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
墙顶面刷漆处理
12.0%
远东净味乳胶漆一底两面
墙面基层批荡找平
9.7%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
强弱电全改造工程
9.5%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
石膏板平顶吊顶
9.4%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
灯槽造型吊顶
7.2%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
筒灯/射灯安装
6.6%
南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 293.2 | 13.65 | 4,002 | 10.2-300 |
| 2 | 强弱电全改造工程 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 293.2 | 29.19 | 8,559 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 94 | 140.5 | 13,207 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 64 | 30.37 | 1,944 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 1,599 | 3,198 | — |
| 6 | 墙面界面封闭处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 226 | 10.55 | 2,384 | 17.1-42 |
| 7 | 墙面基层批荡找平 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 491 | 17.95 | 8,813 | 17.1-42 |
| 8 | 墙顶面刷漆处理 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 491 | 22.1 | 10,851 | 8.4-44 |
| 9 | 地面抛光砖铺贴 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 161.3 | 174 | 28,066 | — |
| 10 | 地坪修复找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 102.6 | 37.25 | 3,822 | 45-480 |
| 11 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 39 | 111 | 4,329 | — |
| 12 | 石膏板平顶吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 119.2 | 71 | 8,463 | 51-162 |
| 13 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 47.7 | 137 | 6,535 | 51-162 |
| 14 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 296.8 | 1,187 | — |
| 15 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 7 | 391 | 2,737 | — |
| 16 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 35 | 150 | 5,250 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 742 | 3,710 | — |
| 18 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 122.5 | 245 | — |
| 19 | 弹性防水涂膜(1.5mm) 1.5mm涂膜，墙面返高1.8m，闭水48小时 |
平方 | 21.6 | 50.5 | 1,091 | 25.25-85 |
| 20 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 16 | 123 | 1,968 | — |
| 21 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 472.96 | 2,838 | — |
| 22 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 42 | 116.75 | 4,904 | — |
| 23 | 筒灯/射灯安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 65 | 91.75 | 5,964 | — |
| 24 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 45 | 17.5 | 787.5 | — |
| 25 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 293.2 | 11.15 | 3,269 | — |
| 综合单方造价 | ¥499/㎡ | |||||
工程量明细25 项
预计工期82 天
综合单方造价¥499/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 档案价仅供参考：该年份人工单价与现价差异较大，以新勘现场报价为准。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥150/㎡
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥150/㎡
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥150/㎡
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥50/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 82 个工作日
第 1-8 天
现场拆除与成品保护
第 9-28 天
水电隐蔽工程
第 29-54 天
泥水与木作基层
第 55-74 天
油漆与面层安装
第 75-82 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥499/㎡：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 82 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线