01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市解放路4号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期79 个工作日
工程面积271.5 ㎡
综合单方造价489 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
28.2%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
纸面石膏板天花吊顶
18.0%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙面刮腻子(两遍)
16.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
环保乳胶漆涂刷
10.2%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
强电布管布线(含辅材)
8.3%
庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
门面铝塑板包边
7.3%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
600×600平板灯(含安装)
5.7%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
原天花及隔墙拆除
5.7%
含渣土装袋外运，不含承重结构
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 271.5 | 17.15 | 4,656 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 222.6 | 23.75 | 5,287 | 80-225 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 126 | 26 | 3,276 | 17.1-45 |
| 4 | 强电布管布线(含辅材) 庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 271.5 | 28.44 | 7,721 | — |
| 5 | 开关插座面板安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 54 | 30.12 | 1,626 | — |
| 6 | 配电箱安装与回路整理 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 1,402 | 2,804 | 5.1-10.5 |
| 7 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 449 | 34.67 | 15,567 | 17.1-45 |
| 8 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 449 | 21.2 | 9,519 | 8.4-44 |
| 9 | 地面抛光砖铺贴 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 149.3 | 177 | 26,426 | — |
| 10 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 龙骨间距400mm，双面珠江石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 36 | 121 | 4,356 | — |
| 11 | 纸面石膏板天花吊顶 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 99 | 170.5 | 16,880 | 50-162 |
| 12 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 1,123 | 4,492 | — |
| 13 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 6 | 548 | 3,288 | — |
| 14 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 15 | 455 | 6,825 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 423.96 | 2,120 | — |
| 16 | 600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 39 | 136.75 | 5,333 | — |
| 17 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 60 | 28.75 | 1,725 | — |
| 18 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 271.5 | 12.25 | 3,326 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥132,741 | |||||
直接费小计（18项）¥125,227
基础损耗 3%¥3,757
税费 3%¥3,757
工程总造价（一口价）¥132,741
大写：壹拾叁万贰仟柒佰肆拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 老项目归档报价：工艺与单价为当年实际执行标准，与现行价存在时间差。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥53,096
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥66,370
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,274
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 79 个工作日
第 1-8 天
现场拆除与成品保护
第 9-28 天
水电隐蔽工程
第 29-51 天
泥水与木作基层
第 52-71 天
油漆与面层安装
第 72-79 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4030 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥132,741 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 79 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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