01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区建新西路29号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期90 个工作日
工程面积339.7 ㎡
综合单方造价452 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
33.1%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板天花吊顶(含造型)
12.7%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙面乳胶漆(两遍)
10.4%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
原天花及隔墙拆除
9.8%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
墙面基层批荡找平
9.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
全屋强弱电改造
9.2%
珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
招牌底板工程
8.4%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
石膏板隔断墙(含龙骨)
7.1%
龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 339.7 | 17.25 | 5,860 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 278.6 | 36.75 | 10,239 | 80-225 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 125.4 | 19.65 | 2,464 | — |
| 4 | 全屋强弱电改造 珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 339.7 | 28.19 | 9,576 | — |
| 5 | 开关插座安装接线 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 85 | 37.12 | 3,155 | — |
| 6 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 2 | 1,531 | 3,062 | — |
| 7 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 509 | 19.25 | 9,798 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 509 | 21.4 | 10,893 | 8.4-44 |
| 9 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 186.8 | 185.5 | 34,651 | — |
| 10 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 45 | 164 | 7,380 | — |
| 11 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 126.5 | 105.25 | 13,314 | 50-162 |
| 12 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 5 | 295.8 | 1,479 | — |
| 13 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 8 | 798 | 6,384 | — |
| 14 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 19 | 461 | 8,759 | — |
| 15 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 7 | 471.96 | 3,304 | — |
| 16 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 49 | 120.75 | 5,917 | — |
| 17 | LED筒灯(含开孔) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 75 | 56.25 | 4,219 | — |
| 18 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 339.7 | 12.95 | 4,399 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥153,545 | |||||
直接费小计（18项）¥144,853
基础损耗 3%¥4,346
税费 3%¥4,346
工程总造价（一口价）¥153,545
大写：壹拾伍万叁仟伍佰肆拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 历史档案项目：按施工当期市场价编制，人工与主材单价随行就市。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥61,418
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥76,772
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,354
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 90 个工作日
第 1-9 天
现场拆除与成品保护
第 10-31 天
水电隐蔽工程
第 32-59 天
泥水与木作基层
第 60-81 天
油漆与面层安装
第 82-90 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4029 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥153,545 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 90 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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