01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区百姓路3号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期59 个工作日
工程面积255 ㎡
综合单方造价522 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
22.9%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
地面瓷砖铺贴(600×600)
17.7%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
11.4%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
水管布管试压工程
11.2%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
铝扣板集成吊顶
9.9%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
墙面乳胶漆(两遍)
9.3%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
操作间墙裙瓷砖(到顶)
8.8%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
原天花及隔墙拆除
8.8%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原天花及隔墙拆除 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 209.1 | 31.5 | 6,587 | 80-225 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 99 | 11.7 | 1,158 | 17.1-45 |
| 3 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 666 | 2,664 | 100-1078 |
| 4 | 强弱电全改造工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 255 | 67 | 17,085 | — |
| 5 | 水管布管试压工程 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 82 | 102 | 8,364 | — |
| 6 | 开关插座布点安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 50 | 13.6 | 680 | — |
| 7 | 总配电箱整理增容 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,294 | 2,294 | 5.1-10.5 |
| 8 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 180 | 4.6 | 828 | 17.1-45 |
| 9 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 386 | 14.1 | 5,443 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 386 | 18 | 6,948 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯(600×600) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 36 | 120 | 4,320 | — |
| 12 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 57 | 45 | 2,565 | — |
| 13 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 255 | 5.8 | 1,479 | — |
| 14 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 21 | 119 | 2,499 | 45-390 |
| 15 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 140.2 | 94 | 13,179 | 13.4-67 |
| 16 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 54 | 122 | 6,588 | 13.4-67 |
| 17 | 铝扣板集成吊顶 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 61.8 | 119 | 7,354 | 50-162 |
| 18 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 31 | 174 | 5,394 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 4 | 761 | 3,044 | — |
| 20 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 529 | 2,116 | — |
| 21 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 25.8 | 142.5 | 3,676 | — |
| 22 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 424 | 2,120 | — |
| 23 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 14 | 187.5 | 2,625 | — |
| 24 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 40 | 18.5 | 740 | — |
| 25 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 1,587 | 4,761 | 150-714 |
| 26 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 414 | 2,070 | — |
| 27 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 92.7 | 91.5 | 8,482 | 50-162 |
| 28 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 189 | 567 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥133,168 | |||||
直接费小计（28项）¥125,630
基础损耗 3%¥3,769
税费 3%¥3,769
工程总造价（一口价）¥133,168
大写：壹拾叁万叁仟壹佰陆拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥39,950
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥39,950
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥39,950
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥13,317
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 59 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-38 天
泥水与木作基层
第 39-53 天
油漆与面层安装
第 54-59 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1064 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥133,168 为包工包料一口价：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 59 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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