01
项目概况
工程类别奶茶饮品装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐山大道35号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期19 个工作日
工程面积43.8 ㎡
综合单方造价666 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
基层腻子找平(两遍)
23.5%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
墙裙贴砖(2.4m以下)
15.7%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
抛光砖地面铺贴(600规格)
12.7%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
配电箱回路调整(含线)
12.1%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
纸面石膏板天花吊顶
11.5%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
强电布管布线(含辅材)
9.2%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
吧台制作(木作+石材)
7.9%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
门头铝塑板包面
7.4%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 43.8 | 11.9 | 521.22 | 10.2-357 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 43.8 | 41 | 1,796 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 14 | 82 | 1,148 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 12 | 43 | 516 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,359 | 2,359 | — |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 104 | 44 | 4,576 | 17.1-45 |
| 7 | LED面板灯安装(600规格) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 6 | 156 | 936 | — |
| 8 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 10 | 73.5 | 735 | — |
| 9 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 43.8 | 4.5 | 197.1 | — |
| 10 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 24.09 | 103 | 2,481 | 5.1-10.5 |
| 11 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 9 | 106 | 954 | 45-390 |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 20.7 | 147.5 | 3,053 | 13.4-67 |
| 13 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 15.75 | 142.5 | 2,244 | 50-162 |
| 14 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 6.3 | 192 | 1,210 | 50-162 |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 770 | 1,540 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 399 | 1,197 | 25-53 |
| 17 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 240 | 1,440 | — |
| 18 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 149 | 596 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥29,150 | |||||
直接费小计（18项）¥27,500
基础损耗 3%¥825
税费 3%¥825
工程总造价（一口价）¥29,150
大写：贰万玖仟壹佰伍拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥17,490
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥11,660
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 19 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-12 天
泥水与木作基层
第 13-17 天
油漆与面层安装
第 18-19 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1065 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥29,150 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 19 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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