01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙平路144号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期53 个工作日
工程面积222.6 ㎡
综合单方造价594 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
30.5%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
墙面基层批荡找平
15.0%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
钢化玻璃隔断
12.6%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
12.4%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
微孔铝扣板吊顶
11.4%
南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600
LED平板灯(600×600)
6.3%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
墙面乳胶漆(两遍)
6.1%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
钢化玻璃门(含五金)
5.5%
无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 222.6 | 16.55 | 3,684 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 222.6 | 109.25 | 24,319 | — |
| 3 | 上下水管道改造 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 71 | 60.25 | 4,278 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 55 | 28.87 | 1,588 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,455 | 1,455 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面剂基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 192 | 9.95 | 1,910 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面基层批荡找平 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 370 | 32.42 | 11,995 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 370 | 13.15 | 4,866 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(600×600) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 32 | 158.25 | 5,064 | — |
| 10 | 天花筒灯开孔安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 49 | 16.7 | 818.3 | 50-160 |
| 11 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 24 | 156.75 | 3,762 | — |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 57.6 | 75 | 4,320 | 13.4-67 |
| 13 | 微孔铝扣板吊顶 南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 53.4 | 171 | 9,131 | 50-162 |
| 14 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 80.1 | 123.75 | 9,912 | 50-162 |
| 15 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 27 | 160.75 | 4,340 | — |
| 16 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 756 | 3,024 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 1,113 | 3,339 | — |
| 18 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 5 | 699 | 3,495 | — |
| 19 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 406.96 | 1,628 | — |
| 20 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 12 | 133 | 1,596 | — |
| 21 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 7 | 138.5 | 969.5 | — |
| 22 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 4 | 609 | 2,436 | — |
| 23 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 37 | 12.8 | 473.6 | 50-160 |
| 24 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 2,204 | 4,408 | 150-714 |
| 25 | 雨棚(夹胶玻璃) 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 450 | 1,800 | — |
| 26 | 钢化玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 19.58 | 515 | 10,084 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥132,178 | |||||
直接费小计（26项）¥124,696
基础损耗 3%¥3,741
税费 3%¥3,741
工程总造价（一口价）¥132,178
大写：壹拾叁万贰仟壹佰柒拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥52,871
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥66,089
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,218
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 53 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-18 天
水电隐蔽工程
第 19-35 天
泥水与木作基层
第 36-48 天
油漆与面层安装
第 49-53 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3405 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥132,178 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 53 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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