01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市坡头区海东快线171号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期64 个工作日
工程面积374.8 ㎡
综合单方造价229 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 85% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
24.8%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
强电线路改造(包工包料)
16.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
LED面板灯安装(600规格)
15.3%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
墙顶面找平腻子工程
11.5%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
室内涂饰面层工程
10.0%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
交付清洁工程
8.1%
两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除
实木复合门(含门套)
7.7%
免漆套装门，锁具闭门器配套，保修两年
地面找平(3-5cm)
6.6%
地面找平平均4cm，压光养护三天
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 126.5 | 16.45 | 2,081 | — |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 374.8 | 29.25 | 10,963 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 107 | 30.12 | 3,223 | — |
| 4 | 墙固滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 230 | 11.15 | 2,564 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面找平腻子工程 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 532 | 14.85 | 7,900 | 17.1-45 |
| 6 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 532 | 12.85 | 6,836 | — |
| 7 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 374.8 | 14.75 | 5,528 | — |
| 8 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 206.1 | 82.75 | 17,055 | 13.4-67 |
| 9 | 地面找平(3-5cm) 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 131.2 | 34.75 | 4,559 | 45-390 |
| 10 | 原天花修补刷白 局部修补后南洋乳胶漆两遍 |
平方 | 302 | 12.5 | 3,775 | 8.4-44 |
| 11 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 54 | 195 | 10,530 | — |
| 12 | 实木复合门(含门套) 免漆套装门，锁具闭门器配套，保修两年 |
樘 | 8 | 662 | 5,296 | — |
| 13 | 卫浴洁具一套 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 487 | 487 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥85,646 | |||||
直接费小计（13项）¥80,798
基础损耗 3%¥2,424
税费 3%¥2,424
工程总造价（一口价）¥85,646
大写：捌万伍仟陆佰肆拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥34,258
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥42,823
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,565
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 64 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-42 天
泥水与木作基层
第 43-58 天
油漆与面层安装
第 59-64 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3404 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥85,646 为包工包料一口价：13 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 85%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 64 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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