01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区建新西路241号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期43 个工作日
工程面积226.9 ㎡
综合单方造价647 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
23.7%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
强电布管布线(含辅材)
21.0%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
耐磨地板(12mm)
12.7%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
墙面基层批荡找平
10.8%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
纸面石膏板天花吊顶
10.0%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
监控安防系统
7.9%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
护墙板背景墙
7.7%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
广告底板(铝塑板)
6.2%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 226.9 | 12.35 | 2,802 | 5.1-10.5 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 122.7 | 17.65 | 2,166 | — |
| 3 | 强电布管布线(含辅材) 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 226.9 | 86.75 | 19,684 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 48 | 18.62 | 893.76 | — |
| 5 | 基层墙固滚涂工程 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 223 | 5.95 | 1,327 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面基层批荡找平 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 416 | 24.42 | 10,159 | 17.1-45 |
| 7 | 环保乳胶漆涂刷 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 416 | 13.55 | 5,637 | 8.4-44 |
| 8 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 226.9 | 13.1 | 2,972 | — |
| 9 | 耐磨地板(12mm) 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 68.07 | 175.5 | 11,946 | 35-260 |
| 10 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 124.8 | 178 | 22,214 | 13.4-67 |
| 11 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 26 | 190.5 | 4,953 | — |
| 12 | 纸面石膏板天花吊顶 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 86.85 | 107.75 | 9,358 | 50-162 |
| 13 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 28.8 | 198.5 | 5,717 | 80-225 |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 1,105 | 3,315 | — |
| 15 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 27 | 188.5 | 5,090 | — |
| 16 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 597 | 2,388 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 261.96 | 1,310 | 25-53 |
| 18 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 13 | 446 | 5,798 | — |
| 19 | 护墙板背景墙 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 17.84 | 403 | 7,190 | 156.5-178.5 |
| 20 | 艺术漆墙面 微水泥质感涂层，缝隙按图分格 |
平方 | 33.45 | 102.5 | 3,429 | — |
| 21 | 遮光布帘制作安装 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 20 | 135.5 | 2,710 | — |
| 22 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 3,717 | 7,434 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥146,801 | |||||
直接费小计（22项）¥138,491
基础损耗 3%¥4,155
税费 3%¥4,155
工程总造价（一口价）¥146,801
大写：壹拾肆万陆仟捌佰零壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥58,720
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥73,400
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,680
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 43 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-28 天
泥水与木作基层
第 29-39 天
油漆与面层安装
第 40-43 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2995 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥146,801 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 43 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线