01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市解放路251号首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期53 个工作日
工程面积268.3 ㎡
综合单方造价545 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
26.0%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
强电布管布线(含辅材)
19.6%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
原地面砖墙面拆除清运
15.1%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
铝扣板集成吊顶
10.3%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
石膏板平顶(含龙骨基层)
8.0%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙面基层批荡找平
7.5%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
厨房排烟管道工程
7.4%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
墙裙瓷砖铺贴
6.1%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 268.3 | 10.85 | 2,911 | 5.1-10.5 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 220 | 65 | 14,300 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 110 | 17.65 | 1,942 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 314 | 1,256 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 268.3 | 69.25 | 18,580 | — |
| 6 | 上下水管道改造 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 86 | 49.25 | 4,236 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 65 | 12.12 | 787.8 | — |
| 8 | 总箱分路器安装工程 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,328 | 2,328 | 5.1-10.5 |
| 9 | 基层墙固滚涂工程 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 200 | 8.95 | 1,790 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面基层批荡找平 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 406 | 17.55 | 7,125 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 406 | 6.89 | 2,797 | — |
| 12 | 600×600平板灯(含安装) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 38 | 67.5 | 2,565 | — |
| 13 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 32 | 110.25 | 3,528 | 45-390 |
| 14 | 地砖铺贴(含砖) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 147.6 | 167.5 | 24,723 | — |
| 15 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 60 | 97 | 5,820 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 61.8 | 158 | 9,764 | 50-162 |
| 17 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 92.7 | 82 | 7,601 | — |
| 18 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 32 | 221 | 7,072 | — |
| 19 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 4 | 758 | 3,032 | — |
| 20 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 848 | 3,392 | — |
| 21 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 239.96 | 1,200 | 25-53 |
| 22 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 15 | 241 | 3,615 | — |
| 23 | 固定操作台(不锈钢) 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 7 | 692 | 4,844 | — |
| 24 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 340 | 1,700 | — |
| 25 | 地漏及排水改造 |
米 | 4 | 264 | 1,056 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥146,243 | |||||
直接费小计（25项）¥137,965
基础损耗 3%¥4,139
税费 3%¥4,139
工程总造价（一口价）¥146,243
大写：壹拾肆万陆仟贰佰肆拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥58,497
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥73,122
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,624
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 53 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-18 天
水电隐蔽工程
第 19-35 天
泥水与木作基层
第 36-48 天
油漆与面层安装
第 49-53 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2736 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥146,243 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 53 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线