01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道160号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期55 个工作日
工程面积225 ㎡
综合单方造价648 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 55% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
23.0%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
石膏板平顶(含龙骨基层)
16.8%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
墙顶面刮腻子打磨
12.7%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
墙顶面涂饰工程
10.7%
庆丰净味乳胶漆一底两面
原地面砖墙面拆除清运
10.4%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
操作间墙裙瓷砖(到顶)
9.7%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
叠级造型天花吊顶
8.8%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
办公地毯(阻燃)
7.9%
珠江方块地毯，PVC底背，阻燃B1级
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 225 | 4.8 | 1,080 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 184.5 | 42.5 | 7,841 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 86.9 | 13.2 | 1,147 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 653 | 2,612 | 100-1078 |
| 5 | 给排水系统改造(包工包料) 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 72 | 67.5 | 4,860 | — |
| 6 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 55 | 63 | 3,465 | — |
| 7 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,670 | 1,670 | — |
| 8 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 346 | 27.75 | 9,602 | 17.1-45 |
| 9 | 墙顶面涂饰工程 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 346 | 23.5 | 8,131 | 8.4-44 |
| 10 | LED面板灯安装(600规格) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 32 | 163.5 | 5,232 | — |
| 11 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 225 | 11.6 | 2,610 | — |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 123.8 | 141 | 17,456 | 13.4-67 |
| 13 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 29 | 171.5 | 4,974 | — |
| 14 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 47.4 | 155.5 | 7,371 | 13.4-67 |
| 15 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 84.6 | 150.5 | 12,732 | — |
| 16 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 33.84 | 196 | 6,633 | 50-162 |
| 17 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 27 | 216 | 5,832 | — |
| 18 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 4 | 774 | 3,096 | — |
| 19 | 前台接待台定制 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 523 | 1,569 | — |
| 20 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 25.5 | 176.5 | 4,501 | — |
| 21 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 581 | 2,324 | 25-53 |
| 22 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 12 | 360 | 4,320 | — |
| 23 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 12.64 | 232 | 2,932 | — |
| 24 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 12 | 85.5 | 1,026 | — |
| 25 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,578 | 3,156 | 150-714 |
| 26 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 18 | 199.5 | 3,591 | 35-260 |
| 27 | 办公地毯(阻燃) 珠江方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 56.25 | 106.5 | 5,991 | — |
| 28 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 4 | 451 | 1,804 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥145,811 | |||||
直接费小计（28项）¥137,557
基础损耗 3%¥4,127
税费 3%¥4,127
工程总造价（一口价）¥145,811
大写：壹拾肆万伍仟捌佰壹拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥58,324
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥72,906
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,581
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 55 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-55 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1420 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥145,811 为包工包料一口价：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 55%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 55 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线