01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市湛江经开区梧阔路与昌平路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期35 个工作日
工程面积125.1 ㎡
综合单方造价510 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
27.9%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
旧装修整体拆除(含外运)
17.1%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
轻钢龙骨石膏板隔墙
13.6%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm远东石膏板，中间
商用PVC地胶
13.0%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
上下水管道更换布置
9.9%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
LED平板灯嵌入式
6.4%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
满铺地毯工程
6.1%
尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换
环保乳胶漆涂刷
6.0%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 125.1 | 5.1 | 638.01 | 5.1-10.5 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 102.6 | 68 | 6,977 | 100-1078 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 73.7 | 13.3 | 980.21 | 17.1-45 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 637 | 1,274 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 125.1 | 91 | 11,384 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 40 | 101.5 | 4,060 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 25 | 60 | 1,500 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,143 | 2,143 | — |
| 9 | 环保乳胶漆涂刷 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 234 | 10.5 | 2,457 | 8.4-44 |
| 10 | LED平板灯嵌入式 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 18 | 144.5 | 2,601 | — |
| 11 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 28 | 33.5 | 938 | — |
| 12 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 50.04 | 106 | 5,304 | — |
| 13 | 方格栅吊顶(黑色) 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 20 | 121.5 | 2,430 | 50-162 |
| 14 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm远东石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 34.2 | 162.5 | 5,558 | 80-225 |
| 15 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 791 | 1,582 | — |
| 16 | T5/灯带工程 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 29 | 34.5 | 1,000 | — |
| 17 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,966 | 1,966 | 150-714 |
| 18 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 365 | 1,095 | 25-53 |
| 19 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 334 | 2,338 | — |
| 20 | 满铺地毯工程 尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换 |
平方 | 31.27 | 79.5 | 2,486 | — |
| 21 | 中央空调风口改造 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 10 | 144.5 | 1,445 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥63,766 | |||||
直接费小计（21项）¥60,156
基础损耗 3%¥1,805
税费 3%¥1,805
工程总造价（一口价）¥63,766
大写：陆万叁仟柒佰陆拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥19,130
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥19,130
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥19,130
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥6,377
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 35 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-22 天
泥水与木作基层
第 23-31 天
油漆与面层安装
第 32-35 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1419 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥63,766 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 35 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线