01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市霞山区解放西路236号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积229.6 ㎡
综合单方造价280 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 83% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
25.5%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙面基层批荡找平
14.4%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
矿棉板吊顶(600×600)
14.4%
矿棉板含龙骨及收边，吸音降噪
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
11.4%
远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
墙顶面乳胶漆
9.2%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
PVC地板胶(商用2mm)
9.0%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
木饰面护墙板
8.8%
12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条
招牌底板工程
7.3%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 229.6 | 9.5 | 2,181 | 10.2-357 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 97.9 | 11.3 | 1,106 | 17.1-45 |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 42 | 18.7 | 785.4 | — |
| 4 | 界面处理剂滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 178 | 5 | 890 | 17.1-45 |
| 5 | 墙面基层批荡找平 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 370 | 19.6 | 7,252 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 370 | 12.6 | 4,662 | 8.4-44 |
| 7 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 229.6 | 5.4 | 1,240 | 10.2-357 |
| 8 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 49.8 | 116 | 5,777 | 80-225 |
| 9 | 矿棉板吊顶(600×600) 矿棉板含龙骨及收边，吸音降噪 |
平方 | 96 | 75.5 | 7,248 | 50-162 |
| 10 | PVC地板胶(商用2mm) 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 91.84 | 49.5 | 4,546 | 35-260 |
| 11 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 523 | 1,569 | — |
| 12 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 482 | 2,410 | — |
| 13 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 13 | 285 | 3,705 | — |
| 14 | 地砖铺贴(含砖) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 126.3 | 102 | 12,883 | 5.1-10.5 |
| 15 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条 |
平方 | 14.24 | 311 | 4,429 | 156.5-178.5 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥64,323 | |||||
直接费小计（15项）¥60,683
基础损耗 3%¥1,820
税费 3%¥1,820
工程总造价（一口价）¥64,323
大写：陆万肆仟叁佰贰拾叁元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥25,729
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥32,162
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,432
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1170 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥64,323 为包工包料一口价：15 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 83%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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