01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市徐闻县红旗路100号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期32 个工作日
工程面积126.3 ㎡
综合单方造价506 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
纸面石膏板平顶工程
19.7%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
旧装修整体拆除(含外运)
16.1%
含渣土装袋外运，不含承重结构
腻子批刮打磨(两遍成活)
14.6%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
强电线路改造(包工包料)
13.7%
南洋国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
耐磨地板(12mm)
10.8%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
双面石膏板隔断墙
10.1%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm远东石膏板，中间
室内涂饰面层工程
9.6%
远东净味乳胶漆一底两面
LED筒灯(含变压器)
5.4%
远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 126.3 | 11.85 | 1,497 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 103.6 | 65 | 6,734 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 69.3 | 8.85 | 613.3 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 657 | 1,314 | 100-1078 |
| 5 | 强电线路改造(包工包料) 南洋国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 126.3 | 45.25 | 5,715 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 40 | 48 | 1,920 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 24 | 50.75 | 1,218 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 994 | 994 | — |
| 9 | 封固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 126 | 10.3 | 1,298 | 17.1-45 |
| 10 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 229 | 26.75 | 6,126 | 17.1-45 |
| 11 | 室内涂饰面层工程 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 229 | 17.45 | 3,996 | 8.4-44 |
| 12 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 18 | 79 | 1,422 | — |
| 13 | LED筒灯(含变压器) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 28 | 81 | 2,268 | — |
| 14 | 耐磨地板(12mm) 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 37.89 | 119 | 4,509 | 35-260 |
| 15 | 纸面石膏板平顶工程 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 46.35 | 178 | 8,250 | — |
| 16 | 护墙板背景墙 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 10.08 | 213 | 2,147 | 156.5-178.5 |
| 17 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 10.1 | 221 | 2,232 | 35-260 |
| 18 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 27 | 15.4 | 415.8 | — |
| 19 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 890 | 1,780 | — |
| 20 | 窗帘工程 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 14 | 117 | 1,638 | — |
| 21 | 双面石膏板隔断墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm远东石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 27.6 | 153 | 4,223 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥63,928 | |||||
直接费小计（21项）¥60,310
基础损耗 3%¥1,809
税费 3%¥1,809
工程总造价（一口价）¥63,928
大写：陆万叁仟玖佰贰拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥38,357
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥25,571
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 32 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-21 天
泥水与木作基层
第 22-29 天
油漆与面层安装
第 30-32 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2240 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥63,928 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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