01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区新川大道南296号首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积88.5 ㎡
综合单方造价723 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
18.3%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
监控摄像头安装调试
15.4%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
石膏板平顶(含龙骨基层)
14.6%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
白腻子批刮工程
14.4%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
照明回路布线工程
12.3%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
原饰面层拆除清运
10.2%
含渣土装袋外运，不含承重结构
上下水管道更换布置
8.1%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
叠级造型天花吊顶
6.6%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原饰面层拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 72.57 | 58.5 | 4,245 | 100-1078 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 59.95 | 10.05 | 602.5 | — |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 550 | 1,100 | 100-1078 |
| 4 | 照明回路布线工程 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 88.5 | 57.75 | 5,111 | — |
| 5 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 28 | 120.5 | 3,374 | — |
| 6 | 86型开关插座(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 20 | 16.6 | 332 | — |
| 7 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,132 | 2,132 | — |
| 8 | 墙固滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 109 | 5.85 | 637.65 | 17.1-45 |
| 9 | 白腻子批刮工程 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 188 | 31.75 | 5,969 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面乳胶漆 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 188 | 7.2 | 1,354 | 8.4-44 |
| 11 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 138.5 | 1,800 | — |
| 12 | LED射灯筒灯(含接线) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 20 | 39.25 | 785 | — |
| 13 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 88.5 | 14.7 | 1,301 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 48.68 | 156 | 7,594 | 13.4-67 |
| 15 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 35.55 | 170.5 | 6,061 | — |
| 16 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 14.22 | 193 | 2,744 | 50-162 |
| 17 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 541 | 1,082 | — |
| 18 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 702 | 1,404 | — |
| 19 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 5 | 59 | 295 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 595 | 1,785 | — |
| 21 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 322 | 1,932 | — |
| 22 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 6,400 | 6,400 | — |
| 23 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 23 | 12.8 | 294.4 | — |
| 24 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,353 | 1,353 | 150-714 |
| 25 | 风管机安装配合工程 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 7 | 96.5 | 675.5 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥63,986 | |||||
直接费小计（25项）¥60,364
基础损耗 3%¥1,811
税费 3%¥1,811
工程总造价（一口价）¥63,986
大写：陆万叁仟玖佰捌拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥38,392
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥25,594
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2241 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥63,986 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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