01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市霞山区解放东路与文明东路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期48 个工作日
工程面积164.3 ㎡
综合单方造价409 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
38.8%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
上下水管道更换布置
14.7%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
弹性地板胶铺贴
9.9%
南洋片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
钢化玻璃隔断
8.2%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
格栅吊顶
7.7%
铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
7.6%
龙骨间距400mm，双面庆丰石膏板，隔音棉填充
满铺地毯工程
6.8%
尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换
不锈钢玻璃门
6.3%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 164.3 | 111 | 18,237 | — |
| 2 | 上下水管道更换布置 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 53 | 130.5 | 6,916 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 48 | 50.25 | 2,412 | — |
| 4 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 2,560 | 2,560 | — |
| 5 | 刷墙固(界面剂) 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 140 | 6.35 | 889 | 17.1-45 |
| 6 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 23 | 67.5 | 1,552 | — |
| 7 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 37 | 50.75 | 1,878 | — |
| 8 | 弹性地板胶铺贴 南洋片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 65.72 | 71 | 4,666 | 35-260 |
| 9 | 格栅吊顶 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 29.2 | 124 | 3,621 | 50-162 |
| 10 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 龙骨间距400mm，双面庆丰石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 28.8 | 124 | 3,571 | 80-225 |
| 11 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 427 | 854 | — |
| 12 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 32 | 17.6 | 563.2 | — |
| 13 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,487 | 2,974 | 150-714 |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 694 | 2,082 | 25-53 |
| 15 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 9 | 180.5 | 1,624 | — |
| 16 | 满铺地毯工程 尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换 |
平方 | 41.08 | 78 | 3,204 | — |
| 17 | 钢化玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 10.56 | 365 | 3,854 | — |
| 18 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 9 | 112 | 1,008 | — |
| 19 | 隔音棉填充工程 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 24 | 40 | 960 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥67,234 | |||||
直接费小计（19项）¥63,428
基础损耗 3%¥1,903
税费 3%¥1,903
工程总造价（一口价）¥67,234
大写：陆万柒仟贰佰叁拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥26,894
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥33,617
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,723
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 48 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-31 天
泥水与木作基层
第 32-43 天
油漆与面层安装
第 44-48 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2239 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥67,234 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 48 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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