01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区晨光路104号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期45 个工作日
工程面积154.6 ㎡
综合单方造价437 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
33.3%
珠江电线，金德线管，横平竖直，分色布线
纸面石膏板平顶工程
13.8%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙面批灰打磨
13.0%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
轻钢龙骨石膏板隔墙
8.7%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm远东石膏板，中间
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
8.2%
南洋净味乳胶漆一底两面
水管布管试压工程
8.0%
给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
耐磨地板(12mm)
7.7%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
LED筒灯(含变压器)
7.3%
筒灯开孔75mm，色温4000K中性光
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 154.6 | 14.45 | 2,234 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 珠江电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 154.6 | 104.25 | 16,117 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 49 | 79.25 | 3,883 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 40 | 18.35 | 734 | — |
| 5 | 配电箱及回路安装 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,007 | 1,007 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 287 | 21.92 | 6,291 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 287 | 13.75 | 3,946 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯(600×600) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 22 | 117.75 | 2,590 | — |
| 9 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 34 | 103.5 | 3,519 | — |
| 10 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 154.6 | 11.05 | 1,708 | — |
| 11 | 耐磨地板(12mm) 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 46.38 | 80 | 3,710 | 35-260 |
| 12 | 纸面石膏板平顶工程 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 60.75 | 110.25 | 6,698 | — |
| 13 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 12.16 | 209 | 2,541 | — |
| 14 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm远东石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 28.2 | 149.5 | 4,216 | 80-225 |
| 15 | 淋浴隔断(钢化玻璃) 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 610 | 610 | — |
| 16 | 屋面防水层翻做 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 22.4 | 69 | 1,546 | 25-53 |
| 17 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 32 | 13.8 | 441.6 | — |
| 18 | 前台接待台定制 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 987 | 1,974 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥67,593 | |||||
直接费小计（18项）¥63,767
基础损耗 3%¥1,913
税费 3%¥1,913
工程总造价（一口价）¥67,593
大写：陆万柒仟伍佰玖拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥27,037
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥33,796
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,759
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 45 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-30 天
泥水与木作基层
第 31-41 天
油漆与面层安装
第 42-45 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3353 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥67,593 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 45 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线