01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市湛江经开区长平路67号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积170.1 ㎡
综合单方造价381 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 77% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
29.2%
远东国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
墙顶面刮腻子打磨
15.6%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
石膏板轻质隔墙(双面9.5mm)
10.6%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm远东石膏板，中间
复合木地板铺装
9.7%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
石膏板天花吊顶(含造型)
9.7%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
木饰面护墙板
9.1%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
地台/舞台制作
8.8%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
墙面乳胶漆(两遍)
7.4%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电路重新布线 远东国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 170.1 | 80.75 | 13,736 | — |
| 2 | 开关插座面板安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 47 | 68.75 | 3,231 | — |
| 3 | 照明配电箱(含空开) 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,681 | 1,681 | 5.1-10.5 |
| 4 | 墙顶面刮腻子打磨 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 280 | 26.17 | 7,328 | 17.1-45 |
| 5 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 280 | 12.45 | 3,486 | 8.4-44 |
| 6 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 24 | 63.5 | 1,524 | — |
| 7 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 170.1 | 14 | 2,381 | — |
| 8 | 复合木地板铺装 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 51.03 | 90 | 4,593 | 35-260 |
| 9 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 58.05 | 78.5 | 4,557 | 50-162 |
| 10 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 12.08 | 355 | 4,288 | 156.5-178.5 |
| 11 | 石膏板轻质隔墙(双面9.5mm) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm远东石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 28.8 | 173 | 4,982 | 80-225 |
| 12 | 浴室玻璃隔断 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 593 | 593 | — |
| 13 | 防水工程(两遍成膜) 庆丰防水涂料两遍，厚度1.5mm，闭水试验48h |
平方 | 35.2 | 46 | 1,619 | 25-53 |
| 14 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 33 | 66 | 2,178 | — |
| 15 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 13.61 | 304 | 4,137 | 35-260 |
| 16 | 洁具五金安装 洁具珠江，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 753 | 753 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥64,732 | |||||
直接费小计（16项）¥61,068
基础损耗 3%¥1,832
税费 3%¥1,832
工程总造价（一口价）¥64,732
大写：陆万肆仟柒佰叁拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥38,839
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥25,893
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2838 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥64,732 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 77%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线