01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市遂溪县府前路271号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期32 个工作日
工程面积104.4 ㎡
综合单方造价642 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
安防监控系统(4路/8路)
19.5%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
19.2%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
内墙涂料涂饰(一底两面)
13.7%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
石材地面铺贴
12.5%
石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面
基层腻子找平(两遍)
9.7%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
叠级造型天花吊顶
9.3%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
木饰面护墙板
8.6%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
配电箱更换与分路
7.4%
庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 104.4 | 17.1 | 1,785 | 10.2-357 |
| 2 | 上下水管道改造 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 33 | 73.75 | 2,434 | — |
| 3 | 配电箱更换与分路 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 3,060 | 3,060 | 5.1-10.5 |
| 4 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 105 | 6.85 | 719.25 | 17.1-45 |
| 5 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 194 | 20.67 | 4,010 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 194 | 29.25 | 5,674 | — |
| 7 | LED平板灯(600×600) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 15 | 177 | 2,655 | — |
| 8 | 石材地面铺贴 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 12.53 | 414 | 5,187 | — |
| 9 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 40.05 | 198.5 | 7,950 | 50-162 |
| 10 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 16.02 | 241 | 3,861 | 50-162 |
| 11 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 1,043 | 2,086 | — |
| 12 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 6 | 161.5 | 969 | — |
| 13 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 946 | 1,892 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 230.96 | 692.88 | — |
| 15 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 195.5 | 1,173 | — |
| 16 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 8,058 | 8,058 | — |
| 17 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 8.4 | 425 | 3,570 | 156.5-178.5 |
| 18 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 27 | 65 | 1,755 | — |
| 19 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 2,839 | 2,839 | 150-714 |
| 20 | 透光软膜天花吊顶 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 10.68 | 272 | 2,905 | 50-162 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥67,072 | |||||
直接费小计（20项）¥63,276
基础损耗 3%¥1,898
税费 3%¥1,898
工程总造价（一口价）¥67,072
大写：陆万柒仟零柒拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥40,243
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥26,829
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 32 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-21 天
泥水与木作基层
第 22-29 天
油漆与面层安装
第 30-32 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2839 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥67,072 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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