01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市湛江经开区永安路66号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积141.2 ㎡
综合单方造价474 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
19.5%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
照明回路布线工程
15.6%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
墙面基层批荡找平
15.3%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
石膏板天花吊顶(含造型)
14.4%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
安防监控系统(4路/8路)
10.2%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
叠级造型天花吊顶
9.0%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
墙顶面涂饰工程
8.8%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
LED平板灯(600×600)
7.3%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 141.2 | 7.2 | 1,017 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 141.2 | 46 | 6,495 | — |
| 3 | 86型开关插座(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 43 | 45 | 1,935 | — |
| 4 | 配电箱及回路安装 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,657 | 1,657 | 5.1-10.5 |
| 5 | 基层墙固滚涂工程 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 138 | 4.8 | 662.4 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 261 | 24.5 | 6,394 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 261 | 14 | 3,654 | — |
| 8 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 20 | 152 | 3,040 | — |
| 9 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 31 | 53.5 | 1,658 | — |
| 10 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 141.2 | 10.3 | 1,454 | — |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 77.66 | 104.5 | 8,115 | 13.4-67 |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 55.35 | 108.5 | 6,005 | 50-162 |
| 13 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 22.14 | 170 | 3,764 | 50-162 |
| 14 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 715 | 2,145 | — |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 458 | 916 | — |
| 16 | 轨道射灯 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 8 | 135 | 1,080 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 518 | 1,554 | 25-53 |
| 18 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 318 | 2,544 | — |
| 19 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 4,241 | 4,241 | — |
| 20 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 31 | 22.5 | 697.5 | — |
| 21 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,373 | 2,746 | — |
| 22 | 钢化玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 3.96 | 338 | 1,338 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥66,900 | |||||
直接费小计（22项）¥63,114
基础损耗 3%¥1,893
税费 3%¥1,893
工程总造价（一口价）¥66,900
大写：陆万陆仟玖佰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥20,070
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥20,070
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥20,070
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥6,690
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0610 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥66,900 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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