01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区海北路170号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期186 个工作日
工程面积1178.4 ㎡
综合单方造价703 元/㎡
造价档位大型方案（总价 50 万以上）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 52% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
17.1%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
石膏板平顶(含龙骨基层)
16.5%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
铝合金框架玻璃隔断
16.3%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
电线电缆敷设改造
12.4%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
石材地面铺贴
10.9%
石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面
石膏板造型吊顶
9.1%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
墙顶面刮腻子打磨
9.0%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
加气块砌墙(含双面抹灰)
8.8%
120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 1178.4 | 11.7 | 13,787 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 966.3 | 28 | 27,056 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 234.3 | 14.6 | 3,421 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 20 | 659 | 13,180 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 1178.4 | 42.5 | 50,082 | — |
| 6 | 给排水系统改造(包工包料) 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 377 | 91.5 | 34,496 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 271 | 24 | 6,504 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 7 | 2,204 | 15,428 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙顶面刮腻子打磨 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 1426 | 25.5 | 36,363 | 17.1-45 |
| 10 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 1426 | 23.5 | 33,511 | 8.4-44 |
| 11 | LED面板灯安装(600规格) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 168 | 174.5 | 29,316 | — |
| 12 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 1178.4 | 9.4 | 11,077 | — |
| 13 | 石材地面铺贴 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 141.4 | 310 | 43,834 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 648.1 | 106.5 | 69,023 | 13.4-67 |
| 15 | 湿区防滑地砖 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 142 | 144.5 | 20,519 | — |
| 16 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 127.8 | 114 | 14,569 | 13.4-67 |
| 17 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 450 | 148 | 66,600 | — |
| 18 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 180 | 203 | 36,540 | 50-162 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 141 | 148.5 | 20,938 | — |
| 20 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 20 | 705 | 14,100 | — |
| 21 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 17 | 912 | 15,504 | — |
| 22 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 170.7 | 208 | 35,506 | — |
| 23 | 铝合金框架玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 125.2 | 525 | 65,730 | — |
| 24 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 24 | 627 | 15,048 | 25-53 |
| 25 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 65 | 373 | 24,245 | — |
| 26 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 94.27 | 351 | 33,089 | 35-260 |
| 27 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 34.08 | 351 | 11,962 | 156.5-178.5 |
| 28 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 26 | 516 | 13,416 | — |
| 29 | 遮光布帘制作安装 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 43 | 161.5 | 6,944 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥828,696 | |||||
直接费小计（29项）¥781,788
基础损耗 3%¥23,454
税费 3%¥23,454
工程总造价（一口价）¥828,696
大写：捌拾贰万捌仟陆佰玖拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥331,478
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥414,348
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥82,870
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 186 个工作日
第 1-19 天
现场拆除与成品保护
第 20-65 天
水电隐蔽工程
第 66-121 天
泥水与木作基层
第 122-167 天
油漆与面层安装
第 168-186 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0609 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥828,696 为包工包料一口价：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 52%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 186 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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