01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山三路3号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期200 个工作日
工程面积1449.9 ㎡
综合单方造价723 元/㎡
造价档位大型方案（总价 50 万以上）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
地面砖铺贴(包工包料)
19.1%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
纸面石膏板天花吊顶
17.6%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
照明回路布线工程
15.9%
南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
内墙腻子批刮两遍
12.9%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
安防监控系统(4路/8路)
11.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
大理石地面(含石材)
10.0%
庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
铝合金框架玻璃隔断
6.7%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
叠级造型天花吊顶
6.0%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 1449.9 | 10.45 | 15,151 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 249.2 | 14.95 | 3,726 | — |
| 3 | 照明回路布线工程 南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 1449.9 | 71.25 | 103,305 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 335 | 65.25 | 21,859 | — |
| 5 | 内墙腻子批刮两遍 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 1771 | 47.25 | 83,680 | 17.1-45 |
| 6 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 1771 | 15.75 | 27,893 | 8.4-44 |
| 7 | 大理石地面(含石材) 庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 174 | 373 | 64,902 | — |
| 8 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 797.4 | 156 | 124,394 | 5.1-10.5 |
| 9 | 湿区防滑地砖 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 173 | 188 | 32,524 | — |
| 10 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝 |
平方 | 135.9 | 196.5 | 26,704 | 13.4-67 |
| 11 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 593.1 | 193 | 114,468 | 50-162 |
| 12 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 237.2 | 165 | 39,138 | 50-162 |
| 13 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 174 | 134 | 23,316 | — |
| 14 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 24 | 990 | 23,760 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 21 | 322 | 6,762 | — |
| 16 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 151.5 | 200 | 30,300 | — |
| 17 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 111.1 | 393 | 43,662 | — |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 29 | 252.96 | 7,336 | — |
| 19 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 81 | 394 | 31,914 | — |
| 20 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 116 | 289 | 33,524 | 35-260 |
| 21 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 81 | 107.25 | 8,687 | — |
| 22 | 透光软膜天花吊顶 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 158.2 | 187 | 29,583 | 50-162 |
| 23 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 12 | 6,342 | 76,104 | — |
| 24 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 26 | 530 | 13,780 | — |
| 25 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 21 | 136.5 | 2,866 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥1,048,700 | |||||
直接费小计（25项）¥989,340
基础损耗 3%¥29,680
税费 3%¥29,680
工程总造价（一口价）¥1,048,700
大写：壹佰零肆万捌仟柒佰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥419,480
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥524,350
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥104,870
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 200 个工作日
第 1-20 天
现场拆除与成品保护
第 21-70 天
水电隐蔽工程
第 71-130 天
泥水与木作基层
第 131-180 天
油漆与面层安装
第 181-200 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2778 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥1,048,700 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 200 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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