01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区友谊路128号大厦9楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期27 个工作日
工程面积127.9 ㎡
综合单方造价506 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
23.8%
庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
石膏板天花吊顶(含造型)
17.5%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
耐磨地板(12mm)
12.5%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
冷热水管重排安装
12.5%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
成品木饰面板背景
8.6%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
8.4%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
600×600 LED面板灯
8.4%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
墙面刮腻子(两遍)
8.3%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电线电缆敷设改造 庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 127.9 | 81.25 | 10,392 | — |
| 2 | 冷热水管重排安装 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 41 | 133 | 5,453 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 30 | 14.62 | 438.6 | — |
| 4 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,426 | 2,426 | — |
| 5 | 墙固封固处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 129 | 10.4 | 1,342 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 226 | 15.92 | 3,598 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 226 | 16.25 | 3,672 | — |
| 8 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 18 | 203 | 3,654 | — |
| 9 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 28 | 26.75 | 749 | — |
| 10 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 127.9 | 10.85 | 1,388 | — |
| 11 | 耐磨地板(12mm) 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 38.37 | 142.5 | 5,468 | 35-260 |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 43.65 | 174.5 | 7,617 | 50-162 |
| 13 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 534 | 1,602 | — |
| 14 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 906 | 1,812 | — |
| 15 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 27 | 50.5 | 1,364 | — |
| 16 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 253.96 | 761.88 | — |
| 17 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 339 | 2,373 | — |
| 18 | 满铺地毯工程 尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换 |
平方 | 31.98 | 100.5 | 3,214 | — |
| 19 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 10.32 | 363 | 3,746 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥64,733 | |||||
直接费小计（19项）¥61,069
基础损耗 3%¥1,832
税费 3%¥1,832
工程总造价（一口价）¥64,733
大写：陆万肆仟柒佰叁拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥38,840
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥25,893
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 27 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-17 天
泥水与木作基层
第 18-24 天
油漆与面层安装
第 25-27 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2779 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥64,733 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 27 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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