01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道南294号大院北侧
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积123.6 ㎡
综合单方造价690 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
17.8%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
纸面石膏板天花吊顶
15.2%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙裙瓷砖铺贴
13.7%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
原地面砖墙面拆除清运
12.7%
含渣土装袋外运，不含承重结构
安防监控系统(4路/8路)
12.0%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
给排水管重新布置
11.2%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
铝扣板天花(600×600)
9.0%
珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600
基层腻子找平(两遍)
8.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原地面砖墙面拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 101.4 | 67.5 | 6,844 | 100-1078 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 69.85 | 9.35 | 653.1 | 17.1-45 |
| 3 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 376 | 752 | 100-1078 |
| 4 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 123.6 | 77.25 | 9,548 | — |
| 5 | 给排水管重新布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 40 | 150.5 | 6,020 | — |
| 6 | 开关插座布点安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 28 | 65.75 | 1,841 | — |
| 7 | 配电箱及回路安装 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 952 | 952 | 5.1-10.5 |
| 8 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 229 | 19.67 | 4,504 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 229 | 10.45 | 2,393 | 8.4-44 |
| 10 | 600×600平板灯(含安装) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 18 | 174 | 3,132 | — |
| 11 | LED射灯筒灯(含接线) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 27 | 41.75 | 1,127 | — |
| 12 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 123.6 | 9.15 | 1,131 | — |
| 13 | 防滑砖铺贴 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 18 | 192 | 3,456 | — |
| 14 | 地砖铺贴(含砖) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 67.98 | 59.5 | 4,045 | 5.1-10.5 |
| 15 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 38.1 | 194 | 7,391 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板天花(600×600) 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 30.6 | 158.5 | 4,850 | 50-160 |
| 17 | 纸面石膏板天花吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 45.9 | 177.5 | 8,147 | 50-162 |
| 18 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 15 | 130.5 | 1,958 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 574 | 1,148 | — |
| 20 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 354 | 708 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 214.96 | 644.88 | 25-53 |
| 22 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 344 | 2,408 | — |
| 23 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 6,467 | 6,467 | — |
| 24 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 190 | 380 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥85,331 | |||||
直接费小计（24项）¥80,501
基础损耗 3%¥2,415
税费 3%¥2,415
工程总造价（一口价）¥85,331
大写：捌万伍仟叁佰叁拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥34,132
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥42,666
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,533
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2780 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥85,331 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线