01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区平乐大道与人民大道中交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期36 个工作日
工程面积121.4 ㎡
综合单方造价703 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
22.4%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
内墙腻子批刮两遍
18.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
地面抛光砖铺贴
11.8%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
旧装修整体拆除(含外运)
11.0%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
10.6%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙裙贴砖(2.4m以下)
10.5%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
上下水管道更换布置
8.8%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
灯槽造型吊顶
6.3%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 121.4 | 6.9 | 837.66 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 99.55 | 57.5 | 5,724 | 10.2-357 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 70.4 | 6.9 | 485.76 | 17.1-45 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 402 | 804 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 121.4 | 96 | 11,654 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 39 | 118 | 4,602 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 28 | 17.5 | 490 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,569 | 2,569 | — |
| 9 | 内墙腻子批刮两遍 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 234 | 41.5 | 9,711 | 17.1-45 |
| 10 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 234 | 8.1 | 1,895 | 8.4-44 |
| 11 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 17 | 75 | 1,275 | — |
| 12 | 筒灯/射灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 27 | 29 | 783 | — |
| 13 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 121.4 | 12 | 1,457 | — |
| 14 | 地面抛光砖铺贴 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 66.77 | 92 | 6,143 | 5.1-10.5 |
| 15 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 11 | 134.5 | 1,480 | — |
| 16 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 38.4 | 142.5 | 5,472 | 13.4-67 |
| 17 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 47.7 | 115.5 | 5,509 | 50-162 |
| 18 | 灯槽造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 19.08 | 172.5 | 3,291 | 50-162 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 15 | 145 | 2,175 | — |
| 20 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 740 | 1,480 | — |
| 21 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 542 | 1,084 | — |
| 22 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 9.3 | 143.5 | 1,335 | — |
| 23 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 489 | 1,467 | — |
| 24 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 269 | 1,883 | — |
| 25 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,118 | 1,118 | — |
| 26 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 9.71 | 256 | 2,486 | 35-260 |
| 27 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,476 | 2,476 | — |
| 28 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 225 | 450 | — |
| 29 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 172 | 344 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥85,308 | |||||
直接费小计（29项）¥80,480
基础损耗 3%¥2,414
税费 3%¥2,414
工程总造价（一口价）¥85,308
大写：捌万伍仟叁佰零捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥34,123
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥42,654
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,531
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 36 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-23 天
泥水与木作基层
第 24-32 天
油漆与面层安装
第 33-36 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1625 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥85,308 为包工包料一口价：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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