01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区幸福路31号商住楼首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期200 个工作日
工程面积1525.1 ㎡
综合单方造价706 元/㎡
造价档位大型方案（总价 50 万以上）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
22.1%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
纸面石膏板平顶工程
16.0%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
门槛石及石材铺贴
12.6%
远东大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
强电布管布线(含辅材)
12.1%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
上下水管道更换布置
10.8%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
10.5%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
叠级造型天花吊顶
9.4%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
600×600 LED面板灯
6.6%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 1525.1 | 9.45 | 14,412 | 5.1-10.5 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 1525.1 | 49.25 | 75,111 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 488 | 137 | 66,856 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 325 | 60.75 | 19,744 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 8 | 2,745 | 21,960 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 468 | 6.75 | 3,159 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 1847 | 18.17 | 33,560 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 1847 | 20.05 | 37,032 | — |
| 9 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 218 | 187 | 40,766 | — |
| 10 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 339 | 18.1 | 6,136 | — |
| 11 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 1525.1 | 9.85 | 15,022 | — |
| 12 | 门槛石及石材铺贴 远东大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 183 | 426 | 77,958 | — |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 838.8 | 163 | 136,724 | 13.4-67 |
| 14 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 205 | 159.5 | 32,698 | — |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 140.4 | 145 | 20,358 | 45-165 |
| 16 | 纸面石膏板平顶工程 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 620.6 | 159.5 | 98,986 | — |
| 17 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 248.2 | 235 | 58,327 | 50-162 |
| 18 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 183 | 156 | 28,548 | — |
| 19 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 25 | 711 | 17,775 | — |
| 20 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 22 | 1,126 | 24,772 | — |
| 21 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 197.1 | 177.5 | 34,985 | 80-225 |
| 22 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 144.5 | 450 | 65,025 | — |
| 23 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 31 | 734 | 22,754 | 25-53 |
| 24 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 85 | 257 | 21,845 | — |
| 25 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 122 | 191 | 23,302 | 35-260 |
| 26 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 37.44 | 295 | 11,045 | — |
| 27 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 28 | 233 | 6,524 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥1,076,308 | |||||
直接费小计（27项）¥1,015,384
基础损耗 3%¥30,462
税费 3%¥30,462
工程总造价（一口价）¥1,076,308
大写：壹佰零柒万陆仟叁佰零捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为7、3：进场之前7成，完工验收3天内付3成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 7-3
壹
进场前
备料进场
¥753,416
70%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥322,892
30%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 7-3，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为7、3：进场之前7成，完工验收3天内付3成。
施工计划 · 200 个工作日
第 1-20 天
现场拆除与成品保护
第 21-70 天
水电隐蔽工程
第 71-130 天
泥水与木作基层
第 131-180 天
油漆与面层安装
第 181-200 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2571 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥1,076,308 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 200 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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