01
项目概况
工程类别酒店住宿装修工程
工程地点湛江市麻章区麻赤路34号商业广场二层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积161.2 ㎡
综合单方造价500 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
23.7%
庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线
地面砖铺贴(包工包料)
21.7%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
纸面石膏板天花吊顶
19.0%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
耐磨地板(12mm)
9.9%
庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
成品套装门安装
8.7%
免漆套装门，锁具闭门器配套，保修两年
嵌入式平板照明(含驱动)
5.9%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
内墙涂料涂饰(一底两面)
5.7%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
施工垃圾清运处理
5.4%
公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 161.2 | 18.4 | 2,966 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 132.2 | 21 | 2,776 | 100-1078 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 73.15 | 8.35 | 610.8 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 386 | 1,158 | 100-1078 |
| 5 | 强弱电全改造工程 庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 161.2 | 81.25 | 13,098 | — |
| 6 | 插座点位安装(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 39 | 11.9 | 464.1 | — |
| 7 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,053 | 1,053 | — |
| 8 | 封固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 133 | 5.65 | 751.45 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 263 | 11.95 | 3,143 | — |
| 10 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 23 | 141.5 | 3,254 | — |
| 11 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 36 | 16.8 | 604.8 | — |
| 12 | 耐磨地板(12mm) 庆丰12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 48.36 | 113.5 | 5,489 | 35-260 |
| 13 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 88.66 | 135.5 | 12,013 | 5.1-10.5 |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 58.5 | 179.5 | 10,501 | 50-162 |
| 15 | 微水泥艺术涂层 微水泥质感涂层，缝隙按图分格 |
平方 | 19.95 | 124 | 2,474 | — |
| 16 | 成品套装门安装 免漆套装门，锁具闭门器配套，保修两年 |
樘 | 4 | 1,200 | 4,800 | — |
| 17 | 卫浴洁具一套 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 593 | 593 | — |
| 18 | 浴室玻璃隔断 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 807 | 807 | — |
| 19 | SBS防水(两遍) 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 35.2 | 67 | 2,358 | 25-53 |
| 20 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 698 | 2,094 | — |
| 21 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 10.64 | 259 | 2,756 | 156.5-178.5 |
| 22 | 中央空调风口改造 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 13 | 111.5 | 1,450 | — |
| 23 | 百叶帘(铝制) 16mm铝百叶，免打孔/侧装可选，配色按图 |
平方 | 7.98 | 95.5 | 762.09 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥80,534 | |||||
直接费小计（23项）¥75,976
基础损耗 3%¥2,279
税费 3%¥2,279
工程总造价（一口价）¥80,534
大写：捌万伍佰叁拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥48,320
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥32,214
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2470 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥80,534 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线