01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市廉江市中山路53号大厦12楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期54 个工作日
工程面积256.3 ㎡
综合单方造价362 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
27.9%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
室内电气线路改造
15.0%
南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线
地砖铺贴(含砖)
13.4%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
LED面板灯安装(600规格)
10.2%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
墙面批灰打磨
9.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
防雾筒灯安装
9.1%
筒灯开孔75mm，色温4000K中性光
水管布管试压工程
7.7%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
地台/舞台制作
6.8%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 256.3 | 6.85 | 1,756 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 256.3 | 37.75 | 9,675 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 82 | 60.75 | 4,982 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 64 | 62.25 | 3,984 | — |
| 5 | 配电箱及回路安装 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,207 | 1,207 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 395 | 15.95 | 6,300 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 395 | 10.55 | 4,167 | — |
| 8 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 57 | 103 | 5,871 | — |
| 9 | 地砖铺贴(含砖) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 141 | 61 | 8,601 | 5.1-10.5 |
| 10 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 100.4 | 179 | 17,972 | 50-162 |
| 11 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 6 | 621 | 3,726 | — |
| 12 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 414 | 1,656 | — |
| 13 | LED面板灯安装(600规格) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 37 | 178 | 6,586 | — |
| 14 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 662 | 3,310 | 25-53 |
| 15 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 14 | 189.5 | 2,653 | — |
| 16 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 42 | 15.1 | 634.2 | — |
| 17 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 20.5 | 215 | 4,408 | 35-260 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥92,737 | |||||
直接费小计（17项）¥87,487
基础损耗 3%¥2,625
税费 3%¥2,625
工程总造价（一口价）¥92,737
大写：玖万贰仟柒佰叁拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥55,642
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥37,095
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 54 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-19 天
水电隐蔽工程
第 20-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-54 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2471 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥92,737 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 54 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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