项目概况

工程类别零售门店装修工程

工程地点湛江市遂溪县洋青镇

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期33 个工作日

工程面积73.8 ㎡

综合单方造价1258 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

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造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 90% —— 钱花在哪，一目了然。

承包以上共计

56.2%

56.2% 承包以上共计

8mm普通炭晶板

15.4%

15.4% 8mm普通炭晶板

电

7.1%

7.1% 天花明电，喷灰

贴砖

7.0%

7.0% 甲方自购800*800mm以下砖，用雨虹玻化瓷砖

多层板墙柜与柱子平

5.1%

5.1% 多层板墙柜与柱子平

管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（不讲价，低了没风险承担能力，不合适不回信息

5.0%

5.0% 管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（不讲价，低

室内灯箱

2.3%

2.3% 室内灯箱

九宫格蜂窝灯

2.0%

2.0% 1800*3600mm

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	施工中卫生管理如是单项施工甲方自理则数量归零	平方	73.85	9.2	679.42	—
2	8mm普通炭晶板	平方	131.04	40	12,056	—
3	电天花明电，喷灰	平方	73.85	40	5,539	50-160
4	天花乳胶漆喷灰	平方	73.85	8	1,255	8.4-44
5	12mm钢化玻璃	平方	8.03	80	1,566	—
6	12mm钢化玻璃门及配件	个	1	300	700	160-800
7	石膏板隔墙	平方	12.37	50	1,360	80-230
8	多层板墙柜与柱子平	平方	6.85	60	4,043	—
9	九宫格蜂窝灯 1800*3600mm	项	2	0	1,600	—
10	led办公室长条灯 120*40cm白光156W	项	4	0	920	—
11	室内灯箱	平方	6.9	0	1,794	—
12	轻钢龙骨与灯箱吊平	米	3.43	60	376.86	—
13	贴砖甲方自购800*800mm以下砖，用雨虹玻化瓷砖胶C200薄贴	平方	73.85	35	5,465	15-95
14	公共卫生间贴砖人工	个	1	800	800	44-160
15	公共卫生间防水墙钢地柔	项	1	210	210	25.25-85
16	主/辅材损耗；基础搬运（不含楼梯）；墙地面保护；小额五金等；未报价项目中必要用到	项	—	—	1,171	5.1-11
17	管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（不讲价，低了没风险承担能力，不合适不回信息	项	—	—	3,904	—
18	承包以上共计	项	—	—	44,118	—
综合单方造价						¥1258/㎡

工程量明细18 项

预计工期33 天

综合单方造价¥1258/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

雨虹

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：即进场之前4成，地胶进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
本报价表参考市面人工材料平均透明成本，如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥503/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥629/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥126/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，地胶进场前5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 33 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-11 天

水电隐蔽工程

第 12-22 天

泥水与木作基层

第 23-30 天

油漆与面层安装

第 31-33 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1258/㎡：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 90%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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