01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区寸金路与中华路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期45 个工作日
工程面积219.6 ㎡
综合单方造价422 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 79% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
32.1%
珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
墙面基层批荡找平
23.8%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面砖铺贴(包工包料)
12.7%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙面乳胶漆(两遍)
9.1%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
600×600 LED面板灯
7.4%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
铝格栅天花
5.8%
铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨
完工清理(含材料场清)
4.7%
两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除
水泥砂浆找平
4.4%
1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电路重新布线 珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 219.6 | 100.5 | 22,070 | — |
| 2 | 上下水管道改造 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 70 | 43 | 3,010 | — |
| 3 | 开关插座面板(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 57 | 31.25 | 1,781 | — |
| 4 | 总配电箱整理增容 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,509 | 2,509 | 5.1-10.5 |
| 5 | 墙固封固处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 188 | 9.2 | 1,730 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面基层批荡找平 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 379 | 43.25 | 16,392 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 379 | 16.45 | 6,235 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 31 | 163 | 5,053 | — |
| 9 | 防雾筒灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 49 | 19.8 | 970.2 | — |
| 10 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 219.6 | 14.8 | 3,250 | — |
| 11 | 地面砖铺贴(包工包料) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 120.8 | 72 | 8,698 | — |
| 12 | 水泥砂浆找平 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 76.86 | 39.5 | 3,036 | 45-390 |
| 13 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 38.2 | 105 | 4,011 | 50-160 |
| 14 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 5 | 580 | 2,900 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 654 | 1,962 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 246 | 984 | — |
| 17 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 12 | 150 | 1,800 | — |
| 18 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 7.8 | 136.5 | 1,065 | 80-225 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥92,702 | |||||
直接费小计（18项）¥87,454
基础损耗 3%¥2,624
税费 3%¥2,624
工程总造价（一口价）¥92,702
大写：玖万贰仟柒佰零贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥37,081
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥46,351
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,270
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 45 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-30 天
泥水与木作基层
第 31-41 天
油漆与面层安装
第 42-45 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2207 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥92,702 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 79%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 45 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线