01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市人民路94号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期102 个工作日
工程面积629.1 ㎡
综合单方造价686 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 58% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
26.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
大理石地面(含石材)
14.6%
石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面
监控安防系统
13.8%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
地砖铺贴(含砖)
11.4%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
纸面石膏板平顶工程
9.4%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
9.2%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
室内旧装修拆除工程
7.9%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
6.9%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内旧装修拆除工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 515.9 | 36.5 | 18,830 | 100-1078 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 187 | 19.2 | 3,590 | — |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 10 | 544 | 5,440 | 100-1078 |
| 4 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 629.1 | 101 | 63,539 | — |
| 5 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 136 | 19.3 | 2,625 | — |
| 6 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 829 | 14.1 | 11,689 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 829 | 19.9 | 16,497 | — |
| 8 | 防眩筒灯 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 140 | 76 | 10,640 | — |
| 9 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 629.1 | 4.35 | 2,737 | — |
| 10 | 大理石地面(含石材) 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 75.49 | 461 | 34,801 | — |
| 11 | 地砖铺贴(含砖) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 346 | 78.5 | 27,161 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 80 | 151.5 | 12,120 | — |
| 13 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 102 | 140 | 14,280 | 13.4-67 |
| 14 | 纸面石膏板平顶工程 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 220.1 | 101.5 | 22,340 | — |
| 15 | 石膏板造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 88.02 | 152 | 13,379 | 50-162 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 75 | 133 | 9,975 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 10 | 607 | 6,070 | — |
| 18 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 9 | 712 | 6,408 | — |
| 19 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 57 | 157 | 8,949 | 80-225 |
| 20 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 41.8 | 525 | 21,945 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 13 | 626 | 8,138 | 25-53 |
| 22 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 35 | 350 | 12,250 | — |
| 23 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 50.33 | 273 | 13,740 | 35-260 |
| 24 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 27.2 | 359 | 9,765 | — |
| 25 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 58.68 | 206 | 12,088 | 50-160 |
| 26 | 监控安防系统 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 5 | 6,553 | 32,765 | — |
| 27 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 11 | 232 | 2,552 | — |
| 28 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 10 | 266 | 2,660 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥431,391 | |||||
直接费小计（28项）¥406,973
基础损耗 3%¥12,209
税费 3%¥12,209
工程总造价（一口价）¥431,391
大写：肆拾叁万壹仟叁佰玖拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥172,556
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥215,696
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥43,139
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 102 个工作日
第 1-10 天
现场拆除与成品保护
第 11-36 天
水电隐蔽工程
第 37-66 天
泥水与木作基层
第 67-92 天
油漆与面层安装
第 93-102 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1840 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥431,391 为包工包料一口价：28 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 58%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 102 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线