01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨西一路1号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期38 个工作日
工程面积149.1 ㎡
综合单方造价273 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 90% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
25.4%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
电路重新布线
24.8%
庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
基层腻子找平(两遍)
20.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
乳胶漆滚涂(一底两面)
6.9%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
天花基层处理刷乳胶漆
6.7%
局部修补后珠江乳胶漆两遍
实木复合门(含门套)
6.1%
南洋实木复合门，含门套五金，隔音达标
地坪修复找平
5.5%
1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计
界面剂滚涂封固
4.5%
远东墙固，增强腻子附着力
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 149.1 | 5.2 | 775.32 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 73.7 | 5.5 | 405.35 | — |
| 3 | 电路重新布线 庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 149.1 | 57.25 | 8,536 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 33 | 19.7 | 650.1 | — |
| 5 | 界面剂滚涂封固 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 134 | 11.6 | 1,554 | 17.1-45 |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 254 | 27.25 | 6,922 | 17.1-45 |
| 7 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 254 | 9.3 | 2,362 | 8.4-44 |
| 8 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 149.1 | 5.75 | 857.32 | — |
| 9 | 地砖铺贴(含砖) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 82.01 | 106.5 | 8,734 | — |
| 10 | 地坪修复找平 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 52.18 | 36.5 | 1,905 | 45-390 |
| 11 | 天花基层处理刷乳胶漆 局部修补后珠江乳胶漆两遍 |
平方 | 120 | 19.1 | 2,292 | 8.4-44 |
| 12 | 实木复合门(含门套) 南洋实木复合门，含门套五金，隔音达标 |
樘 | 3 | 704 | 2,112 | — |
| 13 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 186.5 | 559.5 | — |
| 14 | 防水加强层处理 远东防水涂料两遍，厚度1.5mm，闭水试验48h |
平方 | 19.2 | 36.5 | 700.8 | 25-53 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥40,667 | |||||
直接费小计（14项）¥38,365
基础损耗 3%¥1,151
税费 3%¥1,151
工程总造价（一口价）¥40,667
大写：肆万陆佰陆拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥24,400
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,267
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 38 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-24 天
泥水与木作基层
第 25-34 天
油漆与面层安装
第 35-38 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1841 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥40,667 为包工包料一口价：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 90%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 38 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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