01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区延安路128号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期54 个工作日
工程面积256.6 ㎡
综合单方造价713 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
22.3%
南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线
腻子批刮打磨(两遍成活)
15.6%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
地面瓷砖铺贴(800×800)
15.3%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
石膏板天花吊顶(含造型)
15.0%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
铝扣板集成吊顶
8.9%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
给排水改造
8.9%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
墙裙贴砖(2.4m以下)
7.2%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
12mm钢化玻璃地弹簧门
6.9%
无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 256.6 | 4.3 | 1,103 | 10.2-300 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 210.4 | 24.5 | 5,155 | 100-1122 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 90.75 | 17.1 | 1,552 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 370 | 1,480 | 100-1122 |
| 5 | 照明回路布线工程 南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 256.6 | 95 | 24,377 | — |
| 6 | 给排水改造 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 82 | 118.5 | 9,717 | — |
| 7 | 开关插座面板安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 48 | 65 | 3,120 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,857 | 2,857 | — |
| 9 | 基层墙固滚涂工程 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 165 | 2.9 | 478.5 | 17.1-42 |
| 10 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 397 | 43 | 17,071 | 17.1-42 |
| 11 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 397 | 8.9 | 3,533 | — |
| 12 | LED平板灯(含安装接线) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 37 | 115.5 | 4,274 | — |
| 13 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 57 | 76 | 4,332 | — |
| 14 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 42 | 69.5 | 2,919 | 45-480 |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 49.5 | 159.5 | 7,895 | 15-95 |
| 16 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 69.6 | 140 | 9,744 | 51-162 |
| 17 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 104.4 | 157.5 | 16,443 | 51-162 |
| 18 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 31 | 194.5 | 6,030 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 4 | 1,026 | 4,104 | — |
| 20 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 577 | 2,308 | — |
| 21 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 6 | 911 | 5,466 | — |
| 22 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 619 | 3,095 | — |
| 23 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 14 | 210 | 2,940 | — |
| 24 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 9 | 120.5 | 1,084 | — |
| 25 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 502 | 2,510 | — |
| 26 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 39 | 27.5 | 1,072 | — |
| 27 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 2,527 | 7,581 | 160-800 |
| 28 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 141.1 | 118.5 | 16,720 | 15-95 |
| 29 | 不锈钢操作台 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 6 | 618 | 3,708 | — |
| 综合单方造价 | ¥713/㎡ | |||||
工程量明细29 项
预计工期54 天
综合单方造价¥713/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥285/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥357/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥71/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 54 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-19 天
水电隐蔽工程
第 20-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-54 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥713/㎡：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 54 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线