01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区庭院路183号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期57 个工作日
工程面积272.9 ㎡
综合单方造价671 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
16.2%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
地面砖铺贴(包工包料)
15.5%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
墙面批灰打磨
15.5%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
安防监控系统(4路/8路)
13.4%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
石膏板平顶吊顶
11.7%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
强化复合地板
11.0%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
灯槽造型吊顶
8.4%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
室内拆除及垃圾外运工程
8.2%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 223.8 | 43.5 | 9,735 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 113.9 | 10.3 | 1,173 | — |
| 3 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 5 | 537 | 2,685 | 100-1078 |
| 4 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 272.9 | 70.75 | 19,308 | — |
| 5 | 上下水管道更换布置 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 87 | 86 | 7,482 | — |
| 6 | 开关插座面板安装 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 52 | 18.1 | 941.2 | — |
| 7 | 配电箱更换与分路 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 1,069 | 2,138 | 5.1-10.5 |
| 8 | 墙面批灰打磨 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 424 | 43.5 | 18,444 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 424 | 12.5 | 5,300 | — |
| 10 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 39 | 126 | 4,914 | — |
| 11 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 272.9 | 11.1 | 3,029 | — |
| 12 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 81.87 | 159.5 | 13,058 | 35-260 |
| 13 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 150.1 | 123 | 18,462 | — |
| 14 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 97.65 | 142.5 | 13,915 | 50-162 |
| 15 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 39.06 | 255 | 9,960 | 50-162 |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 637 | 2,548 | — |
| 17 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 40 | 57 | 2,280 | — |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 494 | 2,470 | — |
| 19 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 15 | 290 | 4,350 | — |
| 20 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 16.56 | 408 | 6,756 | 156.5-178.5 |
| 21 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 15 | 131 | 1,965 | — |
| 22 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 1,940 | 5,820 | 150-714 |
| 23 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 7,983 | 15,966 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥183,063 | |||||
直接费小计（23项）¥172,701
基础损耗 3%¥5,181
税费 3%¥5,181
工程总造价（一口价）¥183,063
大写：壹拾捌万叁仟零陆拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥73,225
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥91,532
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥18,306
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 57 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-37 天
泥水与木作基层
第 38-51 天
油漆与面层安装
第 52-57 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1724 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥183,063 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 57 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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