01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区九二一路174号自建房一至三层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期17 个工作日
工程面积57.4 ㎡
综合单方造价645 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
22.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
墙面批灰打磨
21.3%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
地面瓷砖铺贴(800×800)
13.9%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
内墙涂料涂饰(一底两面)
10.9%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
纸面石膏板天花吊顶
9.9%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
门面铝塑板包边
8.1%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
配电箱回路调整(含线)
7.9%
庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
LED发光字招牌
6.1%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 57.4 | 7.85 | 450.59 | 5.1-10.5 |
| 2 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 57.4 | 100 | 5,740 | — |
| 3 | 开关插座布点安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 11 | 18.4 | 202.4 | — |
| 4 | 配电箱回路调整(含线) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,073 | 2,073 | 5.1-10.5 |
| 5 | 墙面界面封闭处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 75 | 12.5 | 937.5 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 122 | 45.5 | 5,551 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 122 | 23.25 | 2,836 | — |
| 8 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 8 | 181 | 1,448 | — |
| 9 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 57.4 | 11.9 | 683.06 | — |
| 10 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 31.57 | 115 | 3,631 | 13.4-67 |
| 11 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 21.15 | 122.5 | 2,591 | 50-162 |
| 12 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 8.46 | 150.5 | 1,273 | 50-162 |
| 13 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 613 | 1,226 | — |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 787 | 1,574 | — |
| 15 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 72.5 | 290 | — |
| 16 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 528 | 1,584 | 25-53 |
| 17 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 352 | 2,112 | — |
| 18 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 19 | 39.5 | 750.5 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥37,051 | |||||
直接费小计（18项）¥34,953
基础损耗 3%¥1,049
税费 3%¥1,049
工程总造价（一口价）¥37,051
大写：叁万柒仟零伍拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥14,820
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥18,526
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,705
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 17 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-11 天
泥水与木作基层
第 12-15 天
油漆与面层安装
第 16-17 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1839 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥37,051 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 17 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线