01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区解放东路与工农路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期99 个工作日
工程面积575.9 ㎡
综合单方造价711 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
24.3%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
强电线路改造(包工包料)
23.7%
远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
安防监控系统(4路/8路)
10.9%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
铝合金框架玻璃隔断
9.8%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
8.6%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
大理石地面(含石材)
8.4%
远东大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
石膏板造型吊顶
7.9%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
软膜天花
6.4%
A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 575.9 | 10.65 | 6,133 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 575.9 | 99.5 | 57,302 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 157 | 53.75 | 8,439 | — |
| 4 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 3 | 1,966 | 5,898 | — |
| 5 | 墙固滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 238 | 12.7 | 3,023 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面涂饰工程 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 714 | 8.1 | 5,783 | 8.4-44 |
| 7 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 82 | 95.5 | 7,831 | — |
| 8 | LED射灯筒灯(含接线) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 128 | 35.75 | 4,576 | — |
| 9 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 575.9 | 5.65 | 3,254 | 10.2-357 |
| 10 | 大理石地面(含石材) 远东大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 69.11 | 294 | 20,318 | — |
| 11 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 316.7 | 185.5 | 58,748 | 5.1-10.5 |
| 12 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 66 | 150 | 9,900 | 45-390 |
| 13 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 71.4 | 170 | 12,138 | 13.4-67 |
| 14 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 214.2 | 96.5 | 20,670 | 50-162 |
| 15 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 85.68 | 223 | 19,107 | 50-162 |
| 16 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 69 | 194.5 | 13,420 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 10 | 825 | 8,250 | — |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 8 | 925 | 7,400 | — |
| 19 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 63.6 | 189.5 | 12,052 | — |
| 20 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 46.64 | 505 | 23,553 | — |
| 21 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 12 | 735 | 8,820 | — |
| 22 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 32 | 272 | 8,704 | — |
| 23 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 46.07 | 296 | 13,637 | 35-260 |
| 24 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 57.12 | 272 | 15,537 | 50-160 |
| 25 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 5 | 5,262 | 26,310 | — |
| 26 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 10 | 522 | 5,220 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥409,185 | |||||
直接费小计（26项）¥386,023
基础损耗 3%¥11,581
税费 3%¥11,581
工程总造价（一口价）¥409,185
大写：肆拾万玖仟壹佰捌拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥163,674
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥204,592
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥40,918
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 99 个工作日
第 1-10 天
现场拆除与成品保护
第 11-35 天
水电隐蔽工程
第 36-64 天
泥水与木作基层
第 65-89 天
油漆与面层安装
第 90-99 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2202 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥409,185 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 99 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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