01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区金沙湾大道44号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期39 个工作日
工程面积130.1 ㎡
综合单方造价282 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 78% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
37.0%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
电线电缆敷设改造
15.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
600×600 LED面板灯
10.2%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
旧墙面漆面铲除
7.9%
铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹
墙顶面乳胶漆
7.8%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
方格栅吊顶(黑色)
7.4%
铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨
水泥砂浆找平
7.1%
地面找平平均4cm，压光养护三天
LED发光字招牌
7.0%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 84.15 | 25.5 | 2,146 | — |
| 2 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 130.1 | 32.25 | 4,196 | — |
| 3 | 86型开关插座(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 38 | 41.75 | 1,586 | — |
| 4 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 153 | 10.8 | 1,652 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 251 | 8.4 | 2,108 | 8.4-44 |
| 6 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 130.1 | 12.5 | 1,626 | — |
| 7 | 地砖铺贴工程(含辅材) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 71.56 | 139.5 | 9,983 | — |
| 8 | 水泥砂浆找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 45.53 | 42 | 1,912 | 45-390 |
| 9 | 方格栅吊顶(黑色) 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 19.6 | 102.5 | 2,009 | 50-162 |
| 10 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 448 | 896 | — |
| 11 | 600×600 LED面板灯 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 19 | 145.5 | 2,764 | — |
| 12 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 632 | 1,896 | 25-53 |
| 13 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 265 | 1,855 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥36,708 | |||||
直接费小计（13项）¥34,630
基础损耗 3%¥1,039
税费 3%¥1,039
工程总造价（一口价）¥36,708
大写：叁万陆仟柒佰零捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥14,683
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥18,354
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,671
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 39 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-25 天
泥水与木作基层
第 26-35 天
油漆与面层安装
第 36-39 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2201 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥36,708 为包工包料一口价：13 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 78%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 39 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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